二手房转让合同三方协议书范本(2025版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房转让合同三方协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同当事人

3.1出卖人

3.2买受人

3.3中介机构

4.房地产基本情况

4.1房地产坐落地址

4.2房地产权属证书

4.3房地产面积

4.4房地产用途

4.5房地产建筑年代

5.合同标的物

5.1房地产描述

5.2房地产权利状况

5.3房地产配套设施

6.合同价款

6.1房地产总价款

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交房与过户

7.1交房时间

7.2过户手续

7.3交房条件

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

出卖人：指将房地产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。

买受人：指受让房地产的自然人、法人或其他组织。

房地产：指出卖人拥有的，根据本合同约定转让给买受人的房屋及其附属设施。

中介机构：指在本合同订立过程中提供服务的房地产经纪机构。

2.2解释

本合同的解释以本合同文本为准，如有歧义，由双方协商解决。

3.合同当事人

3.1出卖人

（出卖人全称）

3.2买受人

（买受人全称）

3.3中介机构

（中介机构名称）

4.房地产基本情况

4.1房地产坐落地址

（具体地址，如：市区街道号）

4.2房地产权属证书

（房产证编号）

4.3房地产面积

（建筑面积：平方米，使用面积：平方米）

4.4房地产用途

（住宅、商业、办公等）

4.5房地产建筑年代

（具体年份）

5.合同标的物

5.1房地产描述

（详细描述房地产的具体情况，包括但不限于结构、楼层、朝向、装修等）

5.2房地产权利状况

（明确房地产的权利状况，如：无抵押、无查封等）

5.3房地产配套设施

（列出房地产内的配套设施，如：电梯、车位、燃气等）

6.合同价款

6.1房地产总价款

（人民币：万元整）

6.2付款方式

首付款：在合同签订后日内支付总价款的%；

尾款：在交房前日内支付总价款的%；

按揭贷款：买受人需在银行办理贷款，贷款金额不超过总价款的%。

6.3付款时间

首付款：年月日；

尾款：年月日。

7.交房与过户

7.1交房时间

（具体交房日期）

7.2过户手续

出卖人负责办理房屋过户手续；

买受人负责缴纳相关税费；

双方应配合办理过户手续，确保在交房日期前完成过户。

7.3交房条件

房屋交付时，应具备居住条件；

房屋交付时，应确保无产权纠纷；

房屋交付时，应确保无重大质量问题。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于总价款万分之一的违约金；

若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及相应利息；

若出卖人未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买受人支付相当于总价款万分之一的违约金。

8.2买受人违约责任

若买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项万分之一的违约金；

若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于总价款%的违约金；

若买受人提供的资料不实，导致无法办理过户手续，买受人应承担相应责任。

8.3违约金

违约金由违约方在违约事实发生后日内支付给守约方。

9.合同解除

9.1合同解除条件

双方协商一致；

出卖人严重违约；

买受人严重违约；

因不可抗力导致合同无法履行。

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