房屋产权代持协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋产权代持协议书范例

甲方（产权代持方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被代持方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋产权代持描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米。

乙方同意甲方代为持有上述房屋的产权。

2.代持期间权利义务

甲方作为代持方，有权以自己的名义对上述房屋进行出租、出售、抵押等法律行为。

乙方作为被代持方，享有上述房屋的最终受益权，并承担相关税费和法律责任。

甲方应妥善保管上述房屋的产权证书及相关文件，并确保乙方在代持期间对房屋的知情权。

二、代持期限与终止条件

1.代持期限

本协议约定的代持期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非双方另有约定，否则代持期限届满后，甲方应将房屋产权转归乙方所有。

2.终止条件

乙方书面通知甲方要求终止代持；

甲方因故无法继续代持，经乙方同意后终止；

乙方违约，甲方有权解除本协议；

法律法规规定的其他情形。

三、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

甲方违反代持义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

2.争议解决

双方对本协议的履行或解释发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改和补充，应经双方书面同意并签订补充协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房屋进行管理，包括但不限于出租、出售、抵押等。

有权在代持期间要求乙方提供房屋的权属证明和相关文件。

义务：

对乙方代持的房屋承担保管责任，确保房屋的安全和完整。

在代持期间，应按照乙方的要求处理房屋相关事宜，并及时通知乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定的时间和方式行使房屋权利。

有权在代持期限届满或协议终止时，要求甲方将房屋产权转归自己所有。

义务：

在代持期间，应配合甲方行使房屋权利，并承担相应的法律责任。

如因乙方原因导致甲方无法行使房屋权利，乙方应承担相应责任。

六、房屋管理与使用

1.管理方式

甲方应以乙方的名义进行房屋管理，并确保房屋的使用符合相关法律法规。

乙方有权对甲方进行管理方式提出建议，甲方应予以考虑。

2.使用限制

甲方在管理房屋时，应遵守乙方的使用限制，不得擅自改变房屋用途。

乙方有权对甲方使用房屋的行为进行监督，并要求甲方改正。

七、费用承担

1.税费承担

乙方应承担房屋在代持期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、契税等。

甲方在代持期间产生的相关费用，如物业管理费等，由双方另行协商承担。

2.维修费用

房屋的维修费用，由甲方在发现需要维修时，及时通知乙方，并由乙方承担。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、协议变更与终止

1.协议变更

本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.协议终止

乙方书面通知甲方要求终止代持；

双方协商一致同意终止代持；

法律法规规定的其他情形。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力