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如果合同或协议采取

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。

3.甲方应在租赁期限开始前[交付房屋期限]天向乙方交付房屋，并保证房屋内原有设施设备齐全、完好。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[通知期限]天书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空房屋期限]天内将房屋腾空并交还给甲方，如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期腾空违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

五、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方]负责。乙方应及时通知甲方房屋及附属设施设备出现的故障或损坏情况，甲方应在接到通知后[维修响应期限]天内进行维修。如因乙方延误通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

2.重大维修：如房屋主体结构出现质量问题或附属设施设备需要进行重大维修，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。因维修给乙方造成的合理损失，甲方应给予适当补偿。

3.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备需要维修的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照合同租金总额的