学校租房合同协议.docxVIP

学校租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因在学校学习或工作的需要，欲租赁甲方位于[具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.租赁房屋位置及面积

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的具体位置、户型、朝向等以房屋现状及附件一《房屋平面图》为准。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[学习/工作相关具体用途，如学生宿舍、教师办公场所等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明或合法出租证明。

甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。

在租赁期间，乙方对该房屋享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自收回房屋。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及学校的规章制度，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应自行负责该房屋内的消防安全、卫生清洁等工作，并承担相应的费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

五、房屋维修及保养

1.维修责任划分

租赁期间，甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、供电线路等公共部分的维修和保养。

乙方负责房屋内的门窗、水电设备、卫生洁具等自用部分的维修和保养。如因乙方使用不当导致上述自用部分损坏，乙方应自行承担维修费用；如因自然损耗或其他非乙方原因导致上述自用部分损坏，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的材料费用。

2.维修通知及处理

乙方在使用房屋过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

对于紧急情况需要维修的，乙方可先行采取必要的措施进行