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婚前购房合同协议

?甲方（买方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方计划在婚前购买房产，并为明确双方在购房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置

本合同所涉房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。该房屋具体坐落于[小区名称]第[x]幢[x]单元[x]层[x]号房。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。

3.房屋用途

该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状

房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，交付时包含以下附属设施及设备：

室内装修情况：地面[铺设材料及工艺描述]，墙面[粉刷材料及工艺描述]，天花板[吊顶材料及工艺描述]等。

厨房设施：配备[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]橱柜等。

卫生间设施：包含[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等。

门窗情况：入户门为[材质及品牌]，室内房间门为[材质及品牌]，窗户为[材质及品牌]，具备[隔音、隔热、防盗等相关功能描述]。

其他设施设备：[详细列举其他附属设施设备，如灯具、插座、开关等品牌及规格]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋及相关附属设施设备。

在乙方交付房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求乙方按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。

按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。

在房屋产权登记手续办理完毕后，依法享有对该房屋的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向乙方支付购房款项。

在签订本合同后，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料，如身份证、户口本等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因甲方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。

在甲方未按照合同约定履行付款义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，如解除合同、没收定金等。

在房屋交付前，对房屋享有占有、使用、收益的权利，但不得损害甲方的利益。

在房屋产权登记手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间、条件和标准向甲方交付房屋及相关附属设施设备。房屋交付时，应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。

在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。

协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并承担因自身原因导致产权登记手续办理延误或无法办理的责任。

三、付款方式及时间

1.付款方式

甲方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至乙方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为定金。

第二期：在[具体时间节点]，甲方应向乙方支付购房款人民币[大写金额