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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025餐馆租赁合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁物的具体位置
2.2.租赁物的面积
2.3.租赁物的建筑结构
2.4.租赁物的配套设施
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整
4.租赁物使用及维护
4.1.使用范围
4.2.使用限制
4.3.维护责任
4.4.维修费用承担
5.违约责任
5.1.出租方违约责任
5.2.承租方违约责任
6.租赁物转让及转租
6.1.转让规定
6.2.转租规定
7.合同解除及终止
7.1.合同解除条件
7.2.合同终止条件
8.合同争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.其他约定事项
9.1.不可抗力条款
9.2.法律适用
10.合同生效及备案
10.1.合同生效条件
10.2.合同备案
11.合同附件
11.1.附件一：租赁物清单
11.2.附件二：租赁物使用说明
11.3.附件三：租赁物维修记录
12.合同签署日期
13.合同份数
14.合同附件份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：____________________
1.1.2.出租方地址：____________________
1.1.3.出租方法定代表人：____________________
1.1.4.出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：____________________
1.2.2.承租方地址：____________________
1.2.3.承租方法定代表人：____________________
1.2.4.承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
2.租赁物的基本情况
2.1.租赁物的具体位置：____________________
2.2.租赁物的面积：____________________平方米
2.3.租赁物的建筑结构：____________________
2.4.租赁物的配套设施：____________________
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2.租金金额：人民币____元整。
3.3.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
3.4.租金调整：租赁期限内租金不得调整。
4.租赁物使用及维护
4.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务。
4.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。
4.3.维护责任：租赁物在租赁期间内，由承租方负责日常维护和保养。
4.4.维修费用承担：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。
5.违约责任
5.1.出租方违约责任：
5.1.1.出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金。
5.1.2.出租方未按时收取租金，应向承租方支付____%的违约金。
5.2.承租方违约责任：
5.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。
5.2.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担相应的法律责任。
6.租赁物转让及转租
6.1.转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。
6.2.转租规定：承租方如需转让或转租租赁物，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
7.合同解除及终止
7.1.合同解除条件：
7.1.1.出租方有正当理由，可提前____个月书面通知承租方解除合同。
7.1.2.承租方有正当理由，可提前____个月书面通知出租方解除合同。
7.2.合同终止条件：
7.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。
7.2.2.合同解除后，双方应立即办理租赁物的返还手续。
8.合同争议解决
8.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商
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