南京市商品房预售合同10篇.docx

南京市商品房预售合同10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积：[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：[公摊面积]平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：预计为XXXX年XX月XX日。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写）。

2.支付方式：甲方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。

（3）银行贷款。

具体支付时间和金额按照乙方的通知或双方协商确定。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过XX天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、其他约定

1.甲方购买房屋后，如需进行装修、装饰等，需遵守乙方的装修规定和相关法律法规，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方交付的房屋应当符合相关质量标准和要求，如出现质量问题，应当及时进行维修。

3.双方如需变更或解除本合同，应当协商一致，并签订书面协议。

4.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、争议解决方式

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向南京市仲裁委员会申请仲裁。

2.对仲裁结果不满意的，可以向南京市人民法院提起诉讼。

六、合同生效及份数

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

售房人（以下简称甲方）：[甲方名称]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

购房人（以下简称乙方）：[乙方名称]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[商品房地址]，建筑层数为[建筑层数]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该商品房的平面图见本合同附件一。

二、商品房的价款及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在签订合同当日支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元），作为首付款。

（2）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]元），通过办理贷款的方式支付。具体贷款方式以银行审批结果为准。

三、商品房的交付及验收

1.甲方应于[交付日期]前，将符合竣工验收条件的商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方发出的书面入住通知后，凭入住通知及相关资料办理入住手续。如有特殊情况，乙方未接到入住通知，应在合同约定的交付日期前与甲方联系，确认交付相关事宜。

3.商品房交付时，双方应按照国家有关规定进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。整改后仍不合格的，乙方有权解除合同。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的日期交付商品房，应按照逾期交付的违约条款承担违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，甲方应支付乙方已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定的日期支付房价款，应按照逾期支付的违约