二零二五版西餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版西餐厅租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为西餐厅，规格为______（详细说明如面积、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方在使用过程中应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付期限为______。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交钥匙地点

甲方将租赁物交付至______（详细地址）。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁物的完好。

甲方有义务提供符合约定的租赁物，并对租赁物进行必要的维护和保养。

2.乙方权利与义务

乙方有权利使用租赁物，并按照约定支付租金。

乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

有权在租赁期间对西餐厅进行必要的修缮和维护。

义务：

在租赁期内，保证西餐厅的基本设施正常运行。

对乙方经营活动中涉及的商业秘密予以保密。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权独立经营西餐厅，并享有相应的经营收益。

乙方有权在租赁期内对西餐厅进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得同意。

义务：

乙方应遵守合同约定，合理使用西餐厅，不得进行违法经营活动。

乙方应保持西餐厅的整洁卫生，确保食品安全。

六、租赁物维护与保养

1.维护与保养责任

甲方对租赁物进行必要的定期检查，发现损坏或需要维修的情况，应及时通知乙方进行修复。

2.维修费用

租赁物因正常使用导致的维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修费用由甲方承担。

七、付款方式与期限

1.首付

乙方应在签订租赁合同后______个工作日内支付租赁总价的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.租金

租金支付方式为______，支付期限为每月______日。

租金总额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的滞纳金。

如乙方未按合同约定使用西餐厅，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

如乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可