杭州市不动产登记职业技能竞赛题目.docVIP

1.下列哪个部门负责指导、监督全国不动产登记工作？

A.国土资源部

B.住房和城乡建设部

C.农业农村部

D.财政部

答案：A

2.不动产登记簿由谁管理？

A.不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构

B.不动产所有权人

C.房地产开发商

D.物业管理公司

答案：A

3.以下哪项不属于不动产登记的主要类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.注销登记

D.租赁登记

答案：D

4.不动产登记遵循的基本原则中不包括？

A.自愿原则

B.合法原则

C.效率原则

D.安全原则

答案：A

5.不动产登记机构应当在多长时间内办结不动产登记手续？

A.10个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

答案：C

6.不动产权证书上应记载的内容不包括？

A.不动产坐落

B.不动产面积

C.不动产用途

D.不动产装修情况

答案：D

7.下列关于不动产抵押的说法，错误的是？

A.抵押权自登记时设立

B.抵押合同自签订时生效

C.抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需经抵押权人同意

D.抵押权人有权优先受偿抵押财产的价款

答案：C

8.不动产登记资料应由谁保存？

A.不动产登记机构永久保存

B.不动产所有权人自行保存

C.不动产开发企业保存

D.相关金融机构保存

答案：A

9.不动产登记机构在办理登记时，发现申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当如何处理？

A.直接驳回申请

B.一次性书面告知申请人需要补正的全部内容

C.多次电话通知申请人补充材料

D.等待申请人主动补齐材料

答案：B

10.不动产登记机构工作人员泄露不动产登记资料信息的，依法应承担何种责任？

A.民事责任

B.行政责任

C.刑事责任

D.以上都有可能

答案：D

11.下列哪种情形应当办理不动产变更登记？

A.房屋买卖

B.土地使用权界线发生变化

C.房屋装修

D.A和B都是

答案：D

12.不动产登记机构未履行登记职责，导致当事人遭受损失的，当事人可以通过何种途径寻求救济？

A.行政复议

B.行政诉讼

C.民事诉讼

D.以上都可以

答案：D

13.《不动产登记暂行条例》自何时起施行？

A.2014年1月1日

B.2015年1月1日

C.2016年1月1日

D.2017年1月1日

答案：C

14.不动产登记机构应当加强信息化建设，实现哪些目标？

A.信息共享

B.信息安全

C.A和B都是

D.提高登记效率

答案：C

15.不动产登记机构在办理登记时，不得有下列哪些行为？

A.要求申请人提供与登记无关的材料

B.超出登记职责范围的其他行为

C.A和B都是

D.收取额外费用

答案：C

16.不动产共有人增加或减少时，应当如何办理登记？

A.无需办理任何手续

B.仅通知不动产登记机构即可

C.重新签订共有协议并办理变更登记

D.口头告知其他共有人即可

答案：C

17.下列关于不动产预告登记的说法，正确的是？

A.预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，不动产所有权自动转移至预告登记权利人

C.预告登记适用于所有类型的不动产交易

D.预告登记有效期为五年

答案：A

18.不动产登记机构应当建立健全什么制度，确保不动产登记工作的规范进行？

A.岗位责任制

B.信息公开制度

C.A和B都是

D.档案管理制度

答案：C

19.不动产登记收费标准由哪个部门制定？

A.国务院价格主管部门

B.财政部门会同价格主管部门

C.国土资源部会同价格主管部门

D.省级人民政府价格主管部门

答案：B

20.下列关于不动产登记代理的说法，错误的是？

A.代理人应当提交授权委托书

B.代理人可以代收不动产权证书及相关文书

C.代理人可以转委托他人办理不动产登记事务，无需再出具授权委