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商场场地租赁合同书(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条场地的位置和面积

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积为__________平方米。

1.2乙方有权在租赁期内使用场地及其附属设施，但不得改变场地及附属设施的现状。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度租金为__________元。

3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具相应的租金收据。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

4.2乙方应遵守场地的管理制度，维护场地的秩序和环境。

4.3乙方在租赁期内应自行承担场地内设施的维修、保养费用。

4.4乙方在租赁期内应承担自身业务产生的税收等费用。

4.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地。

5.2甲方应提供场地及相关设施，确保场地的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方应在租赁期内负责场地的维修、保养工作。

5.4甲方应协助乙方办理相关营业手续。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商场场地租赁合同书

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.场地使用权证明复印件

5.租赁场地现状照片

6.租金支付记录

7.维修、保养费用支付记录

8.业务开展许可证明复印件

9.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能保证场地的合法性，导致乙方无法正常使用场地。

2.甲方未按约定提供场地及相关设施，影响乙方正常经营。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关营业手续。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用场地，擅自改变场地用途。

6.乙方未按约定遵守国家法律法规，进行违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并按照约定使用的一方。

3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中产生的税收问题。

解决办法：乙方应依法办理相关税务登记，按时申报纳税。

2.问题：乙方在使用场地过程中，设施损坏或需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。

3.问题：乙方需提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后解除合同。

4.问题：甲方未能按约定提供场地及相关设施。

解决办法：甲方应及时履行合同约定，提供场地及相关设施。

五、所有应用场景：

1.商场内店铺租赁

2.商场内办公空间租赁

3.商场内仓储空间租赁

4.商场内举办活动租赁

5.商场内设立分支机构租赁