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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人住宅贷款抵押协议样式（2024年）版B版

本合同目录一览

第一条个人住宅贷款抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置

3.2抵押物所有权

3.3抵押物价值评估

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的限定

4.2贷款用途的变更

第五条还款责任

5.1还款主体

5.2还款方式

5.3还款期限

5.4逾期还款的处理

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的转让

第七条抵押物的保险

7.1保险的必要性

7.2保险的受益人

7.3保险的有效期

第八条抵押物的检查与维护

8.1抵押物的检查

8.2抵押物的维护

第九条贷款违约的处理

9.1违约的定义

9.2违约的处理方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条争议解决的方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律诉讼

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的份数

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的效力

第一部分：合同如下：

第一条个人住宅贷款抵押协议的定义与范围

1.1定义

1.1.1本协议是指贷款人与抵押人之间，就抵押人将其拥有的房产作为贷款的抵押物，向贷款人申请贷款，并约定贷款的用途、还款期限、还款方式等事项，以及贷款人取得抵押物优先受偿权等相关权利义务关系的协议。

1.1.2本协议中的贷款人是指依法设立，具有贷款资格的金融机构。

1.1.3本协议中的抵押人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4本协议中的抵押物是指抵押人合法拥有并可用于抵押的房产。

1.2范围

1.2.1

本协议适用于贷款人向抵押人提供个人住宅贷款，并以其房产作为抵押物的情况。

1.2.2本协议不适用于贷款人提供的其他贷款业务，包括但不限于个人消费贷款、企业贷款等。

第二条贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款人同意向抵押人提供的贷款金额为人民币【】。

2.1.2贷款金额的确定依据是抵押物的评估价值、贷款人的贷款政策以及抵押人的信用状况等因素。

2.2贷款期限

2.2.1贷款人同意向抵押人提供的贷款期限为【】年。

2.2.2贷款期限的确定依据是抵押物的评估价值、贷款人的贷款政策以及抵押人的信用状况等因素。

2.3贷款利率

2.3.1本协议项下的贷款利率为【】。

2.3.2贷款利率的确定依据是贷款人的贷款政策以及市场利率等因素。

第三条抵押物的描述

3.1抵押物位置

3.1.1抵押物的具体位置为【】。

3.1.2抵押物的地址应准确无误，如有误差，抵押人应承担由此产生的全部责任。

3.2抵押物所有权

3.2.1抵押人保证其对抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2抵押物所有权转移至贷款人，以实现贷款人对抵押物的优先受偿权。

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物的价值应由双方认可的评估机构进行评估。

3.3.2抵押物的评估价值应作为确定贷款金额的重要依据。

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的限定

4.1.1抵押人应按照本协议约定的贷款用途使用贷款。

4.1.2贷款用途包括但不限于购买住宅、装修住宅、支付住宅相关费用等。

4.2贷款用途的变更

4.2.1抵押人如需要变更贷款用途，应向贷款人提出申请。

4.2.2贷款人同意变更贷款用途的，双方应签订书面变更协议。

第五条还款责任

5.1还款主体

5.1.1抵押人应承担按时还款的责任。

5.1.2抵押人的配偶、子女、父母等法定继承人同意承担连带还款责任。

5.2还款方式

5.2.1抵押人应按照本协议约定的还款方式进行还款。

5.2.2还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等方式。

5.3还款期限

5.3.1抵押人应在本协议约定的还款期限内还清全部贷款本金及利息。

5.3.2还款期限的计算自贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止。

5.4逾期还款的处理

5.4.1抵押人如逾期还款，应按照本协议约定的逾期利率支付逾期利息。

5.4.2逾期还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施，实现贷