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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025绿城物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务范围

2.1基础服务项目

2.2专项服务项目

2.3附加服务项目

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务内容

5.1日常管理服务

5.2维修保养服务

5.3安全管理服务

5.4客户服务

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量监督与考核

7.物业管理费收取

7.1收费标准

7.2收费方式

7.3收费时间

8.业主大会及业主委员会

8.1召集业主大会的条件

8.2业主委员会的组成及职责

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2其他约定

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容明细表

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：绿城物业管理有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：小区业主大会

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方负责人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.服务范围

2.1基础服务项目

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.2小区公共设施的维修、更换

2.1.3小区公共安全的巡逻、监控

2.2专项服务项目

2.2.1小区业主的入住、退住手续办理

2.2.2小区物业费的收取、管理

2.2.3小区公共设施的租赁管理

2.3附加服务项目

2.3.1小区业主的房屋维修服务

2.3.2小区业主的代收代付服务

2.3.3小区业主的投诉处理服务

3.服务期限

3.1服务起始日期：2025年1月1日

3.2服务终止日期：2028年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1基础服务费用：每平方米每月0.5元

4.1.2专项服务费用：根据实际发生费用计算

4.1.3附加服务费用：根据实际发生费用计算

4.2费用支付方式

4.2.1业主通过物业管理处缴纳物业费

4.2.2专项服务费用和附加服务费用由业主自愿选择支付

4.3费用调整机制

4.3.1费用调整需提前一个月通知业主

4.3.2调整幅度不得超过国家规定的最高标准

5.服务内容

5.1日常管理服务

5.1.1定期对小区公共区域进行清洁、绿化、维护

5.1.2及时对小区公共设施进行维修、更换

5.1.3保障小区公共安全，进行巡逻、监控

5.2维修保养服务

5.2.1对业主房屋进行定期检查，确保房屋安全

5.2.2对业主房屋的报修进行及时处理

5.3安全管理服务

5.3.1设立小区门禁系统，控制外来人员进入

5.3.2加强小区公共区域的安全巡逻

5.4客户服务

5.4.1接待业主咨询、投诉，及时处理业主问题

5.4.2定期向业主通报小区服务情况

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.1.1保障小区公共区域清洁、绿化、维护工作达到国家标准

6.1.2确保小区公共设施正常运行，及时维修、更换

6.1.3加强小区公共安全管理，保障业主生命财产安全

6.2质量监督与考核

6.2.1甲方设立专门的质量监督小组，对乙方服务质量进行监督

6.2.2定期对乙方进行服务质量考核，考核结果作为服务费用调整的依据

7.物业管理费收取

7.1收费标准

7.1.1物业管理费按照《中华人民共和国物业管理条例》及《市物业管理费收费标准》执行

7.2收费方式

7.2.1业主通过物业管理处缴纳物业费

7.2.2业主可通过银行转账、支付等方式缴纳物业费

7.3收费时间

7.3.1物业管理费按月缴纳，每月1日至10日为缴费期限

8.业主大会及业主委员会

8.1召集业主大会的条件

8.1.1业主大会由业主委员会召集，每半年至少召开一