日本东京租房合同范本.docxVIP

日本东京租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为日本东京某房产公司，地址位于日本东京都新宿区四谷，法定代表人为渡边浩二，联系方式为+81-3-1234-5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为中国某科技公司，地址位于中国北京市海淀区中关村，法定代表人为李华，联系方式为+86-10-1234-5678。

合同简介：

甲方作为日本东京的房产公司，拥有多套优质房源，乙方作为中国的科技公司，需要在日本东京设立分支机构，因此双方达成合作，由甲方提供房产租赁服务，乙方承租甲方位于日本东京的房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本租房合同，并约定双方的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正，维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，一经签署，双方应严格遵守本合同的约定。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。如双方在合同期满前达成续约协议，应签订书面续约协议，并按续约后的期限执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件为本合同所涉及的房屋照片、户型图等相关资料。

第一章租赁房屋及租赁期限

第一条甲方出租房屋的基本情况

甲方出租房屋位于日本东京都新宿区四谷，房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米，房屋用途为办公。房屋具体地址为：日本东京都新宿区四谷XX路XX号。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为2年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订书面续约协议。

第二章租金及支付方式

第三条租金

租金为每月XX日元，租金每三个月支付一次。乙方应在每季度第一个月的前三天内支付当季度的租金。

第四条押金

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金XX日元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金和押金。甲方账户信息如下：

户名：日本东京某房产公司

账号：XXXXXXXXXXXXX

银行：XX银行日本东京分行

第三章维修及保养

第六条维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修和保养。因自然原因或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。

第七条乙方责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第四章违约责任

第八条甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定提供房屋或延迟提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第九条乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第五章不可抗力

第十条不可抗力

因不可抗力导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括地震、洪水、台风、战争、罢工等。

第六章争议解决

第十一条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十二条合同的变更和解除

本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并按协议执行。

第十三条合同的转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十四条保密条款

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

第十五条法律适用和争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

第十六条附件

本合同附件包括租赁房屋的照片、户型图等相关资料。

第十七条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。

甲方（盖章）：日本东京某房产公司

乙方（盖章）：中国某科技公司

签订日期：2021年12月31日

第一条