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个人房源租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，愿意出租给乙方；乙方愿意承租甲方上述房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同的目的在于规范双方在房屋租赁过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内对该房屋享有合法的使用权。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合约定的条件。

3.甲方应按约定时间收取租金，并开具合法的收款凭证。

4.甲方有义务对房屋进行必要的维修，确保房屋在租赁期间内的居住安全与正常使用。

5.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反相关政策。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得违反相关政策。

4.乙方应妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按约定时间将房屋交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方对房屋进行必要的维修。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的交付符合约定条件，并承担因房屋不符合约定条件而产生的责任。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋，并承担因不合理使用房屋而产生的责任。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同租赁期内，乙方应支付给甲方租赁费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

2.租金支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

b.逐月租金：自房屋交付使用之日起，乙方应每月[日期]向甲方支付当月租金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），直至租赁期满。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内向甲方支付保证金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），租赁期满后无违约情况，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间产生的水电费、煤气费、网络费等由乙方承担。

b.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

b.甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应的收款凭证。

5.违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的[百分比]%。

b.若甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确保房屋使用符合合同约定。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应及时提供相应的服务或物品。

7.任何与支付相关的变更或调整，均需双方书面同意，并作为本合同的补充部分。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收租金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复房屋原状等。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约情况分别承担相应的责任。

2.违约责任赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.乙方违约赔偿：乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

3.争议解决方式：

a.调解：双方发生争议后，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可共同选择一位或多位调解人进行调解。

b.仲裁：若调解不成，双方可协商选择仲裁方式解决争议。仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.诉讼：若仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，并受房屋所在地人民法院的管辖。

5.其他：

a.本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

b.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

c.本合同未尽事宜