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个人房租贷款合同

编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

本合同旨在规范甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定支付租金并履行相关义务，甲方提供房屋及相关设施，双方共同维护房屋的正常使用。

甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，租赁期限自__________起至__________止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无权属争议，并保证房屋符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

3.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的交付，并确保房屋内设施齐全、正常使用。

4.甲方应配合乙方进行房屋的装修、装饰，但不得违反房屋的规划设计及安全标准。

5.甲方应按照约定维护房屋的安全和完好，如发现房屋存在安全隐患，应及时修复。

6.甲方应在租赁期间，保证房屋的私密性和独立性，不得随意进入乙方租住的房屋。

7.甲方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，按时缴纳相关税费。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。

3.乙方应遵守国家有关消防安全、环境卫生、噪音控制等规定，不得影响他人正常生活。

4.乙方应在租赁期间，自行承担因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、燃气费等。

5.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自转租、转借或以其他方式将房屋让与他人使用。

6.乙方应按时缴纳租赁保证金，并在合同解除时，按照甲方要求退还。

7.乙方应遵守合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，按照约定的时间、方式交还房屋及钥匙。

8.乙方应遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，不得从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应本着诚实守信的原则，共同维护租赁关系的和谐稳定。如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元，租赁期限为__________个月，总租金为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币__________元，该保证金在合同解除后无违约情形下，无息退还乙方。

4.合同签订后，乙方应支付首月租金人民币__________元，并在入住前支付第二个月租金人民币__________元，作为房屋入住保证金。

5.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方出具相应的收据。

6.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除相应的违约金后，将剩余的保证金退还乙方。

7.如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前__________日通知乙方，并经双方协商一致后，调整租金。

8.乙方在租赁期间如需提前支付租金，甲方应予以接受，但乙方不得要求甲方提供任何形式的利息。

9.甲方如需提前收回房屋，应提前__________日通知乙方，并退还乙方已支付的租金及保证金。

10.本合同中所有金额均以人民币计算，如因汇率变动等原因导致实际支付金额与合同金额存在差异，以实际支付金额为准。

双方应严格按照上述支付方式履行合同义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

c.若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

d.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为__________，仲裁机构为_____