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个人房贷提前还款协议

编号：__________

甲方（借款人）：张三

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（贷款银行）：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请贷款，并已与乙方签订了《个人住房贷款合同》，合同编号为__________。现甲方因个人原因，希望提前偿还部分或全部贷款，经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方提前偿还部分或全部贷款的条款，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因个人资金需求，向乙方申请贷款，双方已签订《个人住房贷款合同》。现甲方希望提前偿还部分或全部贷款，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照《个人住房贷款合同》约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方在提前还款前，应确保贷款账户内余额充足，以覆盖提前还款金额。

3.甲方应在提前还款前，向乙方提交书面申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。

4.甲方在提前还款后，应继续履行《个人住房贷款合同》中约定的其他义务，包括但不限于房屋保险、物业费等。

5.甲方应保证提前还款申请的真实性、合法性，不得以虚假信息进行申请。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照《个人住房贷款合同》的约定，为甲方提供贷款服务，并按照约定发放贷款。

2.乙方应在收到甲方提前还款申请后，及时审核，并在审核通过后办理提前还款手续。

3.乙方应按照甲方提前还款的金额，调整贷款账户余额，并计算剩余贷款本金及利息。

4.乙方应在提前还款后，向甲方出具提前还款证明，并告知甲方剩余贷款期限及还款计划。

5.乙方应依法保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应按照国家相关政策，合理计算提前还款产生的相关费用，并及时告知甲方。

双方权利：

1.甲方有权在贷款期限内，按照本协议约定提前偿还部分或全部贷款。

2.甲方有权要求乙方按照约定提供贷款服务，并保证贷款资金的安全。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定提前偿还贷款，并有权对甲方提供的证明材料进行审核。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，提前偿还贷款，并承担相应的提前还款费用。

2.甲方有义务配合乙方办理提前还款手续，并提供真实、合法的证明材料。

3.乙方有义务按照本协议约定，办理提前还款手续，并及时调整贷款账户余额。

4.乙方有义务按照国家相关政策，合理计算提前还款产生的相关费用，并告知甲方。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意提前偿还的贷款本金总额为人民币______元整（￥______元），该金额以《个人住房贷款合同》中约定的贷款本金为准。

二、支付方式

1.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将提前还款金额一次性支付至乙方指定的贷款账户。

2.甲方支付提前还款金额时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得或虚假交易。

3.乙方指定的贷款账户信息如下：

账户名称：XX银行

账号：_________________

开户行：_________________

4.甲方支付提前还款金额后，乙方应在收到款项后的______个工作日内，确认收到并办理提前还款手续。

5.若甲方未能在约定时间内支付提前还款金额，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方按照《个人住房贷款合同》的约定承担违约责任。

6.提前还款产生的相关费用，包括但不限于提前还款利息、手续费等，由甲方承担。

7.甲方支付提前还款金额时，应同时支付至乙方账户的提前还款利息，具体计算方式按照《个人住房贷款合同》的约定执行。

三、额外费用

1.若甲方提前还款金额不足，导致乙方账户出现透支，甲方应承担相应的透支利息。

2.若甲方提前还款导致乙方产生其他费用，如账户管理费、提前还款违约金等，甲方应承担相应费用。

3.乙方有权根据国家相关政策和银行规定，调整提前还款的相关费用。

四、支付证明

1.甲方支付提前还款金额后，应取得乙方出具的收款证明，作为已支付提前还款金额的凭证。

2.乙方应在收到甲方提前还款金额后，及时向甲方出具提前还款确认书，确认提前还款金额及日期。

违约与争议解决机制：

一、违约行为

1.若甲方未能在本协议约定的期限内支付提前还款金额，构成违约。

2.若乙方未能在收到甲方提前还款金额后______个工作日内办理提前还款手续，构成违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的行为，均视为违约。

二、违约责任

1.违约方应承担违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。

2.违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：

-若甲方违约，违约金为未支付金额的_____%；

-若乙方