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岳西拆迁补偿协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于岳西县[具体项目名称]建设需要，甲方依法对乙方位于岳西县[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋基本情况

乙方所有的被拆迁房屋位于岳西县[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有合法产权证明，证号为[房产证号]。

2.附属物情况

房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物，如附属用房、围墙、水井、化粪池、树木等]，具体数量及状况见附件《附属物清单》。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。

2.义务

按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。

负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三人的人身、财产安全。

按照本协议约定的时间和条件，交付拆迁安置房或提供安置补偿方式供乙方选择。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得拆迁补偿款、拆迁安置房或其他安置补偿方式。

对拆迁补偿标准、方式等有异议时，有权提出协商要求，并要求甲方作出合理说明。

在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得过渡安置费。

2.义务

积极配合甲方的拆迁工作，在本协议约定的时间内腾空房屋，交付甲方拆除。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。

不得在已签订拆迁补偿协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为。

在拆迁过渡期间，遵守过渡安置的相关规定，不得干扰甲方的拆迁工作。

三、拆迁补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元。该款项包括以下各项：

房屋补偿款：根据岳西县房地产市场评估价格，经双方认可的评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。

附属物补偿款：按照附件《附属物清单》所列附属物的数量、规格及市场价格，附属物补偿款共计人民币[x]元。

搬迁补助费：乙方搬迁所需费用，经双方协商确定为人民币[x]元。

临时安置补助费：考虑乙方拆迁后的过渡安置需求，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，预计过渡期限为[x]个月，共计人民币[x]元。

停产停业损失补偿费（若房屋为经营性用房）：因乙方房屋用于经营，按照相关规定及实际经营情况，甲方给予乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。

2.产权调换

甲方以位于岳西县[安置房具体地址]的[安置房套数及户型，如[x]套[户型面积]的房屋]与乙方进行产权调换。安置房建筑面积共计[x]平方米，具体面积以实际测绘为准。

产权调换房屋的差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如乙方应向甲方支付差价人民币[x]元，或甲方应向乙方支付差价人民币[x]元，差价支付时间及方式等]。

乙方应在本协议签订后[x]日内，与甲方办理安置房选房手续，并签订《安置房认购协议》。

四、拆迁期限及过渡期限

1.拆迁期限

本协议签订后，甲方应在[x]日内开始实施拆迁工作，拆迁期限为[x]日，自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。

2.过渡期限

若乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方办理安置房交付手续之日止，预计过渡期限为[x]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用。

五、付款方式

1.货币补偿付款方式

本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元；乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。

2.产权调换付款方式

本协议签订后[x]日内，甲方向乙方