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买房合同协议书

买房合同协议书

鉴于甲方（以下简称“卖方”）愿意出售，乙方（以下简称“买方”）愿意购买甲方名下房产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1甲方出售房产位于（具体地址），房产证号：（房产证编号），土地使用权证号：（土地证编号），房屋结构：（房屋结构），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋用途：（住宅/商业）。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且甲方对该房产拥有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：本协议签订之日起，乙方支付甲方人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元作为购房定金，定金支付后，甲方不得无故反悔。

（2）首付款：本协议签订之日起（具体时间）内，乙方向甲方支付首付款，首付款金额为购房总价的（百分比），即人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。

（3）贷款支付：剩余房款乙方将通过向银行申请贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。乙方承诺在贷款批准后（具体时间）内将贷款金额支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起（具体时间）内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料，配合乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的（百分比）。

4.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还已支付的购房款项，并支付违约金。

4.3乙方未按约定时间支付购房款或未按约定办理贷款手续的，甲方有权解除本协议，要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）甲方身份证复印件

（4）乙方身份证复印件

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：法定代表人：

（签名）（签名）

签订日期：年月日