二手房买卖合同范本范文精简处理2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同范本范文精简处理2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款条件及违约责任

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续

5.2登记时间及费用

6.房屋瑕疵及违约责任

6.1房屋瑕疵说明

6.2违约责任

7.房屋附属设施及义务

7.1附属设施清单

7.2附属设施交付及使用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.违约责任及赔偿

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区街道号

2.2房屋权属证明：房屋所有权证号：X

2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）

3.2付款时间及方式：

3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金；

3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余总价款的50%；

3.2.3付款方式：银行转账或现金支付

3.3付款条件及违约责任：

3.3.1买受人未按约定时间支付定金，视为自动放弃购房资格，定金不予退还；

3.3.2买受人未按约定时间支付剩余房款，出卖人有权解除合同，买受人应承担违约责任，支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间：2025年3月31日前

4.2过户手续办理：

4.2.1出卖人负责办理房屋过户手续；

4.2.2买受人应积极配合办理过户手续，并承担相关税费；

4.3过户费用承担：过户过程中产生的税费由买受人承担。

5.房屋权属变更及登记

5.1权属变更手续：出卖人应在房屋交付后30日内办理房屋权属变更手续；

5.2登记时间及费用：买受人应在房屋权属变更手续办理完毕后60日内办理房屋所有权登记，登记费用由买受人承担。

6.房屋瑕疵及违约责任

6.1房屋瑕疵说明：出卖人对房屋的现状及权属情况已尽如实告知义务，房屋不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵及影响房屋安全使用的隐患；

6.2违约责任：

6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；

6.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。

7.房屋附属设施及义务

7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机等；

7.2房屋附属设施交付及使用：

7.2.1出卖人应在房屋交付时将附属设施一并交付给买受人；

7.2.2买受人应妥善使用附属设施，如因买受人原因导致附属设施损坏，买受人应承担维修或更换责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍不交付的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的解除条件成就；

9.2.2