不动产产权交易标准协议.docxVIP

不动产产权交易标准协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条交易不动产信息

2.1不动产基本信息

2.2不动产权利及限制

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3权利与义务的履行期限

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1特殊情况处理

10.2法律法规变化应对

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权利

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：中华人民共和国省市县路号

1.1.2法人代表：X

1.1.3联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1名称：中华人民共和国省市县路号

1.2.2法人代表：X

1.2.3联系电话：

第二条交易不动产信息

2.1不动产基本信息

2.1.1名称：花园栋单元室

2.1.2位置：位于市中心区域，交通便利

2.1.3面积：建筑总面积为平方米，土地面积为平方米

2.1.4用途：住宅

2.1.5产权期限：土地使用期限至年月日，房屋所有权期限为永久

2.2不动产权利及限制

2.2.1

所有权：出卖人保证对所出售的不动产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议

2.2.2使用权：买受人自交付之日起享有该不动产的使用权

2.2.3处置权：买受人自过户之日起享有对该不动产的处置权

2.2.4限制条件：该不动产存在抵押权，抵押权人同意本次交易，并将在过户前解除抵押权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，本次交易的成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万整）

3.1.2成交价包含房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等

3.2支付方式

3.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付成交价款

3.2.2买受人应在签署本合同之日起五个工作日内支付不低于成交价款的30%作为定金

3.2.3买受人应在过户前支付剩余的70%成交价款

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间：本合同签署之日起五个工作日内

3.3.2剩余价款支付时间：过户前

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.1.1

出卖人应在本合同约定的交付日期将不动产交付给买受人

4.1.2交付地点：不动产所在地

4.2过户时间

4.2.1双方应在本合同约定的过户日期共同办理过户手续

4.2.2过户地点：不动产所在地的房地产交易中心

4.3过户费用

4.3.1买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等

4.3.2出卖人应承担过户过程中产生的与本次交易有关的税费

第五条权利与义务

5.1出卖人义务

5.1.1保证不动产权利的真实性、合法性，如因权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任

5.1.2按约定时间交付不动产，并保证不动产的现状与约定一致

5.1.3协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料

5.2买受人义务

5.2.1按约定时间支付成交价款

5.2.2按约定时间接受不动产的交付

5.2.3承担过户过程中产生的相关税费

5.3权利与义务的履行期限

5.3.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前履行完毕其义务

5.3.2买受人应在本合同约定的支付日期之前履行完毕其义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定

6.2解除条件

6.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

6.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷

8.1.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点

8.2.1双方同意，本合同引起的任何争议和纠纷均应在不动产所在地的有管辖权的人民法院解决

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.1.1本合同自双