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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025精选学校物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务响应时间

3.3服务费用及支付方式

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用计算方法

4.3费用支付期限

5.物业管理人员的职责与权限

5.1职责

5.2权限

5.3培训与考核

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全与消防

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护费用

9.物业租赁与转租

9.1租赁管理责任

9.2转租管理责任

9.3租赁合同备案

10.物业投诉与处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

10.3投诉处理期限

11.物业合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：物业管理合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、营业执照号等。

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、营业执照号等。

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为____，具体范围详见附件一。

2.2物业管理项目

包括但不限于：小区绿化、公共设施、道路、停车场、消防设施等。

2.3物业管理内容

包括但不限于：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、消防管理等。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

按照国家及行业相关标准执行，确保服务质量符合规定要求。

3.2服务响应时间

对于业主的报修、投诉等，应在____小时内响应。

3.3服务费用及支付方式

物业管理服务费用按本合同附件二的规定执行，支付方式为____。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

包括但不限于：物业管理服务费、公共设施维护费、环境卫生费、安全保卫费、消防管理费等。

4.2费用计算方法

根据物业管理区域面积、服务内容等因素计算。

4.3费用支付期限

甲方应在每月____日前支付物业管理费用。

第五条物业管理人员的职责与权限

5.1职责

负责物业管理的日常运作，确保物业管理服务的正常开展。

5.2权限

包括但不限于：制定物业管理规章制度、组织物业管理活动、监督物业管理执行等。

5.3培训与考核

乙方应定期对物业管理人员进行培训，考核其工作表现。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

包括但不限于：公共设施、道路、绿化、消防设施等。

6.2维修保养责任

乙方负责对物业管理区域内的设施进行定期检查、维修与保养。

6.3维修保养费用

维修保养费用根据实际情况计算，由甲方承担。

第七条物业安全与消防

7.1安全管理责任

乙方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。

7.2消防安全管理

乙方负责物业管理区域内的消防安全管理工作，定期进行消防检查。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

第八条物业使用与维护

8.1物业使用规定

业主应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

8.2物业维护责任

乙方负责物业管理区域内公共设施的日常维护，确保设施完好。

8.3物业维护费用

物业维护费用根据实际情况计算，由甲方承担。

第九条物业租赁与转租

9.1租赁管理责任

乙方负责物业管理区域内的租赁管理工作，确保租赁合同的合法性和有效性。

9.2转租管理责任

业主如需转租物业，应提前向乙方提出申请，并遵守相关规定。

9.3租赁合同备案