二手房定金交易买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房定金交易买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（具体地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方需支付给乙方的定金为______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、交易时间与交付

1.交易时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

2.交付条件

房屋交付时，乙方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，且房屋内部设施齐全，符合交付标准。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付定金或违反合同约定的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋或违反合同约定的，应向甲方支付______元违约金。

乙方未能按时完成房屋过户手续的，应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前______天通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定支付购房款。

不得泄露乙方房屋信息，不得将房屋信息用于任何非法目的。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、条件交付房屋，确保房屋符合交付标准。

提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋所有权清晰无争议。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构检验。

2.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。

七、购房款支付方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方______元作为定金。

2.购房款

在办理完房屋过户手续并交付房屋后，甲方在______个工作日内（具体时长）支付剩余购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金或购房款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方解除合同，乙方有权没收定金，并要求甲方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时