物业服务合同样板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合同样板

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.保安服务，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、监控管理等；

b.清洁服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；

c.维修服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等；

d.环境绿化服务，包括但不限于绿化养护、绿化区域清洁等；

e.其他由甲方要求提供的物业服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求的服务质量标准。

乙方保证在提供服务过程中，确保服务质量，维护业主权益，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本物业服务合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可协商续签合同。

2.服务费用

a.保安服务费用：______元/月；

b.清洁服务费用：______元/月；

c.维修服务费用：______元/月；

d.环境绿化服务费用：______元/月；

e.其他服务费用：______元/月。

本合同服务费用总额为______元（大写：______）。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按照本合同约定的服务费用，在每月的______日前向乙方支付当月物业服务费用。

甲方支付物业服务费用的方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

2.交费时间

甲方应在每月的______日前向乙方支付当月物业服务费用。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停提供服务。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工具和设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，对发现的问题及时进行整改。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如整改不合格，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行再次整改，直至符合要求。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的