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泗水“一品国际广场”

项目可行性报告

泗水县位于山东省中南部。东临沂蒙与大海相连，西邻孔子故里曲阜，

南峙孟子家乡邹城，北临五岳之尊泰山，泗水是泗河文化的发祥地，历史

悠久，商为卞明国，周秦为鲁卞邑，隋始置泗水县至今，全县总面积1118

平方公里，泗水县辖2个街道、8个镇、3个乡：泗河街道、济河街道、金

庄镇、泉林镇、星村镇、柘沟镇、杨柳镇、中册镇、苗馆镇、泗张镇、高

峪乡、大黄沟乡、圣水峪乡。共19个居委会、574个村委会，590个自然

村，592个行政村，60万人口。

经过近几年的发展，全县综合经济实力明显增强。年全县地区生产总值

实现97.66亿元，按可比价格计算，比上年增长17.2%。其中，第一产业增

加值15.19亿元，增长4.1%；第二产业增加值25.36亿元，增长26.5%；

第三产业增加值17.11亿元，增长16.9%。三次产业结构进一步优化，农

林牧渔总产值保持稳定增长。工业经济具备了一定基础，初步形成了建材、

食品、造纸、医药、机械、酿造、彩印、石材等主导行业。消费品市场繁

荣活跃，全县实现社会消费品零售总额21.68亿元，增长17.9%。境内交

通便利，日菏铁路、327国道、日菏高速公路横贯东西，034国道纵穿南北，

东连日照海港，西接京福高速公路、济宁机场，形成立体交通网络。全县

公路长度664.5公里，其中国道、省道90公里。全县已有368个村实现道

路硬化，占全县行政村的62%。

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泗水县属孔孟之乡，“洙泗渊源之地，圣化融液之区”，是古老泗河的

发源地。境内山清水秀，名胜众多，素有“海岱名川”之誉，泗水历史悠久，

源远流长，据史籍记载，上古传说中的伏羲、神农、少昊、唐尧、虞舜、

大禹等莫不与此地相关，泉林陪尾山下，名泉荟萃，泉多如林，孔子面对

川流不息的泉水，曾发出逝者如斯夫，不舍昼夜“”的慨叹；唐代大诗人李

白“秋波落泗水，海色明徂徕”、宋代理学家朱熹胜日寻芳泗水滨，无边光“

时新，等闲识得东风面，万紫千红总是春”的佳句，至今广为传诵；清

康熙、乾隆皇帝九次驻跸泉林，留下了大量赞美诗篇。

泗水风光旖旎，四季宜人。泉林环翠、凤仙叠翠、龙门灵雾、圣山仙

境、安山春秀、龙湾落霞、西侯幽谷等景色迷人，使您留连忘返；万亩桃

园、银杏园、板栗园、石榴园姹紫嫣红，争奇斗艳。四星级圣源酒店、圣

源度假村、宋家沟生态园、青源山庄服务功能齐全，乡土气息浓郁，是反

璞归真、回归自然的理想场所。

一、项目基本情况

1、该地块占地面积约460亩，位于泗水县老城区西南方，中兴路与

青年路交汇处，东面是正在规划中的市政道路（泗河路向南延伸），南面是

泗水县博士源小学，西面紧临中兴路，北面紧临青年路，地块比较方正，

地形平整，如下图黑线标识地块：

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2、该地块东面紧邻实验中学、实验小学、供电公司、广播电视台；西

面有龙城小学、龙城中学、13万方在建城市公园；北面有泗水县中医院、

妇幼保健站、自来水公司、泗水县地税局、国税局、公路局、新华书店。

3、该地块东面是待拆迁的泗水县社会保险大楼和居民自建房，南面地

块是何家庄村民居住区，西面地块是泗水县人民法院、工商行政管理局、

部分住宅区和约160亩的净林地，北面地块是紧临青年路沿街的商铺、农

贸市场和农业银行，东、西、北面地块目前现状图如下；