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- 2025-04-19 发布于河南
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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押合同样本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
1.2法律适用
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.房产基本情况
3.1房产所有权
3.2房产位置
3.3房产面积
3.4房产用途
3.5房产权利状况
4.抵押权设立
4.1抵押权设立方式
4.2抵押权设立时间
4.3抵押权登记
5.抵押物价值
5.1抵押物价值评估
5.2抵押物价值确认
5.3抵押物价值变动
6.抵押权范围
6.1抵押权范围界定
6.2抵押权范围变动
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权行使方式
7.3抵押权行使期限
8.抵押权优先受偿
8.1抵押权优先受偿顺序
8.2抵押权优先受偿金额
8.3抵押权优先受偿程序
9.抵押权变更
9.1抵押权变更原因
9.2抵押权变更程序
9.3抵押权变更登记
10.抵押权消灭
10.1抵押权消灭原因
10.2抵押权消灭程序
10.3抵押权消灭登记
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同解释权
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。
2.定义和解释
2.1定义
（1）“甲方”指房产抵押人；
（2）“乙方”指房产抵押权人；
（3）“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产；
（4）“抵押权”指乙方对甲方房产享有的抵押权；
（5）“抵押物”指甲方房产；
（6）“抵押合同”指本合同。
2.2解释
本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于保护抵押权人的解释为准。
3.房产基本情况
3.1房产所有权
甲方是房产的合法所有权人，拥有完全的房产所有权。
3.2房产位置
房产位于[房产地址]，具体位置以房产证记载为准。
3.3房产面积
房产面积为[房产面积]平方米，以房产证记载的面积为准。
3.4房产用途
房产用途为[房产用途]，不得改变用途。
3.5房产权利状况
房产权利状况清晰，不存在任何权利瑕疵。
4.抵押权设立
4.1抵押权设立方式
本合同采用抵押权设立的方式，甲方同意将其房产抵押给乙方。
4.2抵押权设立时间
抵押权自本合同签订之日起设立。
4.3抵押权登记
甲方应在抵押权设立之日起[登记期限]内，办理抵押权登记手续。
5.抵押物价值
5.1抵押物价值评估
甲方应于本合同签订前对抵押物进行价值评估，评估结果作为抵押物价值的依据。
5.2抵押物价值确认
抵押物价值以[评估价值]为准。
5.3抵押物价值变动
抵押物价值如有变动，双方应及时协商调整。
6.抵押权范围
6.1抵押权范围界定
抵押权范围为甲方因借款、债务、担保等事项而对乙方所负债务的担保。
6.2抵押权范围变动
抵押权范围如有变动，双方应及时协商调整。
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
乙方在甲方未按约定履行债务或出现其他违约情形时，有权行使抵押权。
7.2抵押权行使方式
乙方行使抵押权的方式包括但不限于：
（1）要求甲方履行债务；
（2）依法拍卖、变卖抵押物；
（3）要求甲方提前清偿债务。
7.3抵押权行使期限
乙方应在甲方违约之日起[行使期限]内行使抵押权。
8.抵押权优先受偿
8.1抵押权优先受偿顺序
在本合同项下的债务履行过程中，乙方对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。
8.2抵押权优先受偿金额
抵押权优先受偿的金额为甲方所欠乙方的债务本金及利息，不包括其他费用。
8.3抵押权优先受偿程序
（1）通知甲方履行债务；
（2）甲方在接到通知后[期限]内仍未履行债务的，乙方有权行使抵押权；
（3）乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还债务本金及利息。
9.抵押权变更
9.1抵押权变更原因
抵押权变更的原因包括但不限于甲方房产权利状况变更、债务关系变更等。
9.2抵押权变更程序
抵押权变更应经双方协商一致，并签订
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