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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

东方华府物业委托管理合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3应急处理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费使用情况

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任

5.2维修保养费用

5.3维修保养期限

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.物业档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案保存期限

7.3档案查阅与使用

8.业主权益保护

8.1业主权益保障措施

8.2业主投诉处理机制

8.3业主大会制度

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限

9.2违约责任及处理

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2争议管辖地

13.3合同生效条件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1名称：东方华府物业管理有限公司

1.1.2注册地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1名称：东方华府业主委员会

1.2.2注册地址：东方华府小区内

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1东方华府小区全部住宅楼、商业楼、地下车库及配套设施

2.1.2小区内绿化带、道路、照明设施等公共区域

2.2物业管理项目

2.2.1住宅楼及配套设施的日常维护和管理

2.2.2商业楼及地下车库的日常维护和管理

2.2.3绿化带、道路、照明设施的维护和管理

2.2.4小区内公共设施的维护和管理

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.1.124小时安保巡逻

3.1.2公共区域清洁

3.1.3公共设施维修

3.1.4物业费收缴

3.1.5业主投诉处理

3.2特殊物业管理服务

3.2.1应急事件处理

3.2.2小区活动策划与组织

3.2.3业主大会筹备与组织

3.3应急处理服务

3.3.1火灾、盗窃等突发事件处理

3.3.2疾病预防与控制

3.3.3突发公共卫生事件处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅楼物业管理费：每平方米每月1.5元

4.1.2商业楼物业管理费：每平方米每月2元

4.1.3地下车库物业管理费：每平方米每月1元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主通过银行转账或现金支付

4.2.2业主可在物业管理处设立代扣代缴服务

4.3物业管理费使用情况

4.3.1物业管理费专款专用，定期向业主公布使用情况

4.3.2物业管理费使用范围包括但不限于公共设施维修、绿化养护、安保人员工资等

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任

5.1.1物业管理方负责小区公共设施的维修与保养

5.1.2业主负责自用设施的维修与保养

5.2维修保养费用

5.2.1公共设施维修保养费用由物业管理费支出

5.2.2业主自用设施维修保养费用由业主自行承担

5.3维修保养期限

5.3.1公共设施维修保养周期为每年一次

5.3.2业主自用设施维修保养周期由业主自行决定

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.1.1制定小区安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度等

6.1.2定期对安保人员进行培训

6.2安全防范措施

6.2.1设置门禁系统，控制人员进出

6.2.2安装监控设备，实时监控小区安全状况

6.2.3定期检查消防设施，确保消防通道畅通

6.3应急预案

6.3.1制定火灾、盗窃、自然灾害等应急预案

6.3.2定期组织应急演练，提高应急处理能力

8.业主权益保护

8.1业主权益保障措施

8.1.1保障业主对物业