二零二五西餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五西餐厅租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为西餐厅，规格为______（详细说明如面积、布局、设施等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足乙方餐饮业务的设计要求，包括但不限于卫生条件、设施功能等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在租赁期间，不出现因租赁物质量问题导致的乙方经营中断或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的银行账户。

四、其他条款

1.使用要求

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应保持租赁物的整洁和完好，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并收取滞纳金。

若乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营西餐厅的情况进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护甲方的合法权益。

义务：

为乙方提供必要的经营指导和帮助，确保乙方能够顺利开展业务。

维护租赁物的正常使用，确保乙方在租赁期间不受外界干扰。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内独立经营西餐厅，享有经营收益。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持租赁物的良好状态。

不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法经营活动。

六、经营管理与责任

1.经营管理

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准经营西餐厅。

甲方有权对乙方经营活动进行监督，乙方应积极配合。

2.责任承担

乙方应对其经营活动产生的法律责任承担责任。

甲方对租赁物及其附属设施的安全负责，乙方在使用过程中应遵守安全规定。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。

若乙方选择续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并按照合同约定支付租金。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后____