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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025绿城物业服务协议书范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3服务范围与内容

1.4服务期限

1.5服务费用及支付方式

1.6服务质量标准

1.7物业维修与维护

1.8业主权益保护

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除与终止条件

1.12合同附件及补充协议

1.13合同变更及修改

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出包方名称：绿城物业服务股份有限公司

1.1.2出包方地址：省市区路号

1.1.3出包方法定代表人：

1.1.4承包方名称：物业管理有限责任公司

1.1.5承包方地址：省市区路号

1.1.6承包方法定代表人：

第二条合同签订日期与生效日期

2.1本合同签订日期为2023年11月1日。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条服务范围与内容

3.1.1小区的环境卫生、绿化养护、公共设施维护；

3.1.2小区公共秩序、消防、安全防范；

3.1.3小区物业维修、水电供应、电梯管理等；

3.1.4小区业主大会及业主委员会的协助与支持；

3.1.5小区内部活动的组织与实施。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

第五条服务费用及支付方式

5.1本合同服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分季度支付。

5.2每季度服务费用为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），于每季度第一个月的前十日内支付。

第六条服务质量标准

6.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量标准的服务。

6.2小区环境卫生应保持整洁，绿化养护应定期进行，公共设施应保持完好。

6.3小区公共秩序、消防、安全防范应严格执行，确保业主生命财产安全。

6.4小区物业维修应在接到报修后24小时内响应，一般维修应在72小时内完成。

第七条物业维修与维护

7.1承包方应设立专门的维修队伍，负责小区的日常维修工作。

7.2物业维修经费应专款专用，不得挪作他用。

7.3物业维修记录应完整保存，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

7.4承包方应定期对小区公共设施进行维护保养，确保设施正常运行。

第八条业主权益保护

8.1承包方应尊重业主的合法权益，维护业主的居住环境和生活品质。

8.2承包方应设立业主服务，及时响应业主的咨询和投诉。

8.3承包方应定期组织业主大会，听取业主意见，解决业主关心的问题。

8.4承包方应建立健全业主档案，确保业主信息的准确性和保密性。

8.5承包方应配合业主委员会的工作，支持业主委员会的决策和活动。

第九条违约责任

9.1如承包方未按合同约定提供服务质量，业主有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用。

9.2如承包方违反合同约定，导致业主权益受损，承包方应承担相应的赔偿责任。

9.3如出包方未按时支付服务费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。

9.4如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决中止履行。

第十一条合同解除与终止条件

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致，签订书面解除合同协议；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3一方严重违约，另一方书面通知解除合同。

11.2合同终止条件：

11.2.1合同服务期限届满；

11.2.2双方协商一致，签订书面终止合同协议；

11.2.3合同因解除而终止。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务规范、物业维修保养计划、业主公约等。

12.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同变更及修改

13.1本合同的任何变更或修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。

13.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更或修改合同内容。

第十四条合同其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同