二零二五版物业服务履约保证金合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业服务履约保证金合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务接受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金金额与用途

1.保证金金额

乙方应向甲方支付物业服务履约保证金，金额为______元。

保证金的具体金额可根据甲方和乙方的协商确定。

2.保证金用途

保证金用于确保乙方按照物业服务合同约定的内容和标准，全面履行物业服务义务，维护业主权益，保障物业服务项目的正常运行。

二、保证金缴纳与退还

1.缴纳方式

乙方应在物业服务合同签订之日起______个工作日内，将保证金全额缴纳至甲方指定账户。

2.退还条件

乙方在物业服务合同履行完毕，且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起______个工作日内，无息退还保证金。

三、违约责任

1.乙方违约责任

乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按约定履行物业服务义务，导致物业服务项目出现问题的，甲方有权扣除部分或全部保证金。

2.甲方违约责任

甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、争议解决

1.争议解决方式

甲方与乙方因物业服务履约保证金发生争议的，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的保证金进行监管，确保其用于物业服务履约的特定目的。

有权在乙方违约时，按照合同约定扣除保证金或要求乙方补足。

义务：

在合同有效期内，对乙方履约情况进行监督，确保乙方履行物业服务合同。

对乙方提供的履约保证金信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间和方式退还履约保证金。

在履行物业服务合同过程中，有权要求甲方提供必要的支持和服务。

义务：

按照物业服务合同约定，履行各项物业服务义务。

在合同有效期内，保证服务质量，维护业主权益。

六、保证金管理与使用

1.管理方式

履约保证金由甲方设立专门的账户进行管理，确保资金安全。

甲方应定期向乙方提供保证金的管理报告，包括保证金余额、使用情况等。

2.使用规定

履约保证金仅用于物业服务履约的特定目的，不得挪作他用。

未经乙方同意，甲方不得擅自使用或处分保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还履约保证金，每逾期一天，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反保密义务，泄露乙方履约保证金信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照物业服务合同约定履行义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担相应损失。

如乙方提供的履约保证金不符合合同要求，应负责补足或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

甲方与乙方因履约保证金发生争议的，应通过协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

在物业服务合同终止或解除的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方履约保证金。

如乙方在合同终止或解除后仍有未履行的义务，甲方有权扣除相应保证金或要求乙方承担损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履