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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主委托物业管理协议书(2025版)

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方基本信息

1.3合同期限

1.4物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.1业主义务与责任

3.2业主权利

3.3业主大会与业主委员会

4.1物业管理费

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

5.1物业维修与保养

5.2设施设备维护

5.3绿化养护

6.1物业安全与秩序维护

6.2保安服务

6.3消防安全

7.1业主投诉与处理

7.2争议解决

8.1合同变更与解除

8.2合同终止

9.1违约责任

9.2不可抗力

10.1合同生效

10.2合同附件

11.1通知与送达

11.2争议解决方式

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.1合同未尽事宜

13.2合同生效日期

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.2“业主”指拥有物业管理区域内房屋或其他物业权益的自然人、法人或其他组织；

1.1.3“物业管理”指对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理和服务；

1.1.4“物业管理费”指业主按照本合同约定向物业管理企业支付的费用；

1.1.5“物业管理企业”指具备相应资质，受业主委托，负责物业管理服务的法人或其他组织。

1.2合同双方基本信息

1.2.1业主名称：________

1.2.2业主地址：________

1.2.3物业管理企业名称：________

1.2.4物业管理企业地址：________

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4物业管理范围与内容

1.4.1物业管理范围：物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、道路、停车场等；

1.4.2物业管理内容：

1.4.2.1维护和保养物业管理区域内的公共设施、绿化、道路、停车场等；

1.4.2.2保障物业管理区域内的安全与秩序；

1.4.2.3收集和管理物业管理费；

1.4.2.4处理业主投诉；

1.4.2.5执行业主大会和业主委员会的决定。

1.5物业管理服务标准

1.5.1物业管理企业应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务；

1.5.2.1设施设备正常运行，定期进行保养和维护；

1.5.2.2公共区域整洁、安全，绿化养护到位；

1.5.2.3保安服务24小时不间断，确保物业管理区域内的安全；

1.5.2.4及时处理业主投诉，提高业主满意度。

1.6业主义务与责任

1.6.1.1按时缴纳物业管理费；

1.6.1.2维护物业管理区域内的公共秩序；

1.6.1.3不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构、用途；

1.6.1.4不得占用物业管理区域的公共设施、绿化、道路、停车场等；

1.6.2.1因业主原因造成物业管理区域内的设施设备损坏，应负责修复或赔偿；

1.6.2.2因业主原因造成他人人身、财产损失，应承担相应的法律责任。

1.7业主权利

1.7.1.1了解物业管理服务的内容和标准；

1.7.1.2参与业主大会，行使投票权；

1.7.1.3对物业管理服务提出意见和建议；

1.7.1.4依法维护自身合法权益。

8.1合同变更与解除

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；

8.1.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；

8.1.2.2物业管理企业严重违约，业主有权解除合同；

8.1.2.3业主严重违约，物业管理企业有权解除合同；

8.1.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

8.2合同终止

8.2.1合同期限届满，合同自然终止；

8.2.2合同解除后，合同终止。

9.1违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；

9.1.3因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

9.2不可抗力

9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；

9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；

9.2.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

10.1合同生效

10.1.1本合