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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海物业服务合同2025年通用
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效日期
2.服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3服务标准
3.服务费用
3.1服务费用总额
3.2费用支付方式
3.3费用调整
4.服务期限
4.1服务期限起始时间
4.2服务期限终止时间
4.3服务期限延期
5.服务质量
5.1服务质量标准
5.2质量检查与监督
5.3质量投诉处理
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主责任
7.物业管理费收缴
7.1收缴方式
7.2收缴时间
7.3违约责任
8.物业维修与保养
8.1维修范围
8.2维修流程
8.3保养计划
9.公共设施与设备
9.1设施设备清单
9.2设施设备管理
9.3设施设备维护
10.安全管理
10.1安全管理制度
10.2安全防范措施
10.3安全事故处理
11.临时管理措施
11.1临时管理事项
11.2临时管理措施实施
11.3临时管理措施解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决期限
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同附件与补充
14.1合同附件
14.2合同补充条款
14.3合同附件与补充条款效力
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（物业服务企业名称）：____________________
乙方（业主/业主委员会名称）：____________________
1.2合同签订日期及地点
签订日期：____年__月__日
签订地点：____________________
1.3合同生效日期
合同自双方签字盖章之日起生效。
2.服务内容
2.1物业服务范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施设备的运行、维护与管理；
（3）小区安全防范；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区公共秩序维护；
（6）其他物业服务项目。
2.2物业服务项目
具体物业服务项目详见附件《物业服务项目清单》。
2.3服务标准
物业服务标准应符合国家和地方相关法规、标准及行业规范要求。
3.服务费用
3.1服务费用总额
本合同约定的物业服务费用总额为人民币____元。
3.2费用支付方式
物业服务费用应按月缴纳，具体缴纳时间为每月____日。
3.3费用调整
物业服务费用如有调整，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。
4.服务期限
4.1服务期限起始时间
本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2服务期限终止时间
本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续签。
4.3服务期限延期
如乙方需要延长服务期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订补充协议。
5.服务质量
5.1服务质量标准
甲方应按照国家规定和行业标准，提供合格的物业服务。
5.2质量检查与监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行检查与监督。
5.3质量投诉处理
甲方应设立投诉处理机制，对乙方提出的合理投诉及时处理。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
（1）依法享有物业服务的权利；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）参与物业管理活动；
（4）其他依法享有的权利。
6.2业主义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（2）按时缴纳物业服务费用；
（3）维护物业管理秩序；
（4）其他依法应尽的义务。
7.物业管理费收缴
7.1收缴方式
物业服务费用通过银行转账或现金支付方式缴纳。
7.2收缴时间
每月____日为物业服务费用缴纳日。
7.3违约责任
（1）向乙方发出书面催缴通知；
（2）在小区公告栏公示逾期缴纳情况；
（3）依法采取其他法律手段。
8.物业维修与保养
8.1维修范围
（1）公共区域及公共设施的日常维修；
（2）公共设备（如电梯、供水、供电、供气等）的维修；
（3）小区内绿化植物的养护；
（4）业主共用设施设备的维修。
8.2维修流程
维修流程如下：
（1）业主发现维修需求，向物业管理处提出；
（2）物业管理处对维修需求进行初步评估；
（3）如需专业维修，物业管理处联系维修单位；
（4）维
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