2024年小区物业管理委托合同电子版(二篇) .pdf

2024年小区物业管理委托合同电子版

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：_____

受托方(以下简称乙方)：_____

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将_____委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：____市____区

建筑面积：____平方米;_____

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责

任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

第六条公用绿地、花木等的养护和管理。

第七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运。

第八条交通与车辆停放秩序的管理。

第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

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第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料。

第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;

1.物业管理综合服务费;

2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;

3.停车费;

4.装璜垃圾清运费。

第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体

行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有

关执法部门处理。

第三章委托管理期限

第十五条委托管理期限为____年。自____年____月____日起至

____年____月____日止。

第四章双方权利义务

第十六条甲方权利义务

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;

2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;

3.审议乙方拟定的物业管理制度;

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计

划;

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6.按《____市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其

租金用于物业管理;

7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，

甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

第十七条乙方权利义务

1.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处

理;

3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约

的行为进行处理;

4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业

和管理责任转让给第三方;

5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的

年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业

使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

8.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管

理经费的使用情况;

9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本

物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关

部门批准方可实施;

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10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管

理用房及物业管理的全部档案资料;

第五章物业管理服务质量

第十八条乙方按《____