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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五『城市更新导航流程3』：老旧小区改造承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.项目背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目承包范围

3.1承包单位

3.2承包内容

3.3承包方式

3.4承包期限

4.项目设计要求

4.1设计标准

4.2设计深度

4.3设计周期

4.4设计费用

5.施工要求

5.1施工标准

5.2施工方法

5.3施工进度

5.4施工质量

5.5施工安全

6.材料设备

6.1材料设备供应

6.2材料设备质量

6.3材料设备价格

6.4材料设备验收

7.工程款支付

7.1工程款支付方式

7.2工程款支付比例

7.3工程款支付时间

7.4工程款支付条件

8.风险承担

8.1自然灾害风险

8.2政策法规风险

8.3技术风险

8.4其他风险

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五『城市更新导航流程3』：老旧小区改造承包合同

1.2合同编号：CG2025001

1.3合同签订日期：2025年3月1日

1.4合同签订地点：市区街道办事处

1.5合同双方基本信息

1.5.1承包单位：城市建设有限公司

1.5.1.1单位名称：城市建设有限公司

1.5.1.2法定代表人：

1.5.2业主方：社区居委会

1.5.2.1单位名称：社区居委会

1.5.2.2负责人：

第二条项目背景

2.1项目名称：市区老旧小区改造项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：涉及10栋住宅楼，共计2000户居民

2.4项目内容：包括基础设施改造、环境整治、功能提升、配套设施建设等

第三条项目承包范围

3.1承包单位：城市建设有限公司

3.2承包内容：老旧小区改造工程的全部施工内容，包括但不限于土建、水电、电梯、绿化等

3.3承包方式：包工包料

3.4承包期限：自2025年3月1日至2026年3月1日

第四条项目设计要求

4.1设计标准：按照国家相关设计规范和标准执行

4.2设计深度：达到施工图设计要求

4.3设计周期：自合同签订之日起60日内完成

4.4设计费用：设计费用包含在合同总价中，由业主方承担

第五条施工要求

5.1施工标准：按照国家相关施工规范和标准执行

5.2施工方法：采用先进的施工技术和工艺

5.3施工进度：按照合同约定的时间节点完成各阶段施工任务

5.4施工质量：确保工程质量符合国家标准，达到合同约定的质量要求

5.5施工安全：严格执行安全生产法规，确保施工安全

第六条材料设备

6.1材料设备供应：由承包单位负责采购、运输和安装

6.2材料设备质量：所有材料设备必须符合国家相关质量标准

6.3材料设备价格：材料设备价格包含在合同总价中，由业主方承担

6.4材料设备验收：材料设备到货后，由双方共同验收，合格后方可投入使用

第七条工程款支付

7.1工程款支付方式：分阶段支付，按工程进度支付

7.2工程款支付比例：根据工程进度，支付比例分别为：开工前支付10%，主体结构完成支付30%，装修工程完成支付30%，竣工验收合格支付20%，保修期满支付10%

7.3工程款支付时间：按照合同约定的时间节点支付

7.4工程款支付条件：工程进度符合要求，且无违约行为

第八条风险承担

8.1自然灾害风险：如遇不可抗力因素，如地震、洪水等，双方应根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，共同承担由此带来的损失和工期延误。

8.2政策法规风险：因国家政策调整或法律法规变更导致的合同内容变更或项目取消，双方应友好协商解决，并合理分担相关风险和费用