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合法手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

《合法手房买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：为本合同房屋的所有权人，拥有合法的处分权。

2.买受人：有意购买上述房屋，并具备相应的购买能力和资格。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，户型合理，空间布局得当。

3.房屋户型及朝向：[户型描述]，朝向[朝向描述]，采光通风良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，支付房屋总价款的[具体比例1]作为首付款；剩余款项应在[具体付款时间2]日前，通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付完毕。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[具体逾期利率]向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋质量符合国家相关标准和约定。

3.交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。买受人应在交付时对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知出卖人，由出卖人负责维修或整改。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体过户时间]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：双方应提供各自的身份证明、房屋买卖合同、房屋权属证明等相关资料。

3.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照房屋总价款的[具体违约金比例1]向买受人支付违约金，并承担买受人因此而产生的合理损失。

如出卖人在产权过户过程中，未能提供完整的资料或未能协助买受人办理过户手续，应承担由此给买受人造成的损失，并按照房屋总价款的[具体违约金比例2]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照约定的时间支付房款，应按照未付款项的[具体逾期利率]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此而产生的合理损失。

如买受人在产权过户过程中，未能提供完整的资料或未能协助出卖人办理过户手续，应承担由此给出卖人造成的损失，并按照房屋总价款的[具体违约金比例3]向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

九、其他约定事项：

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋权属证明：[具体房屋权属证明文件编号]。

2.房屋现状照片：[照片拍摄时间及编号]，真实反映房屋的现状。

3.其他相关文件：[具体其他相关文件名称及编号]。

十一、合同份数及保存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

2.合同保存地点：出卖人保存一份，买受人保存一份。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日