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个人房屋贷款抵押登记步骤

编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人房屋贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于个人房屋贷款抵押登记的步骤、权利义务及违约责任，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因购买住房，向乙方申请个人房屋贷款，乙方同意为甲方提供贷款，甲乙双方需按照国家相关法律法规和本合同约定，办理房屋抵押登记手续。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付贷款本金及利息。

2.甲方应确保所提供的个人、财产等资料真实、完整、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方在贷款期间，如需出售、转让或以其他方式处置抵押房屋，应事先书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

4.甲方应配合乙方办理房屋抵押登记手续，并及时提供相关文件。

5.甲方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善保管抵押房屋，确保房屋安全，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方发放贷款。

2.乙方应严格审查甲方的贷款申请资料，确保贷款发放符合国家法律法规和本合同约定。

3.乙方应按照国家法律法规和本合同约定，及时办理房屋抵押登记手续。

4.乙方应按时向甲方提供贷款利息清单，并确保利息计算的准确性。

5.乙方在贷款期间，如需提前收回贷款，应提前30天通知甲方，并按照合同约定支付利息。

6.乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方的个人隐私。

7.乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：______________________）。

二、贷款发放：乙方应在甲方向乙方提交全部申请材料并经乙方审核通过后，按照以下方式发放贷款：

1.首次贷款发放：乙方应在审核通过后__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元整（大写：______________________）直接转入甲方指定的银行账户。

2.按月分期还款：甲方应按月支付贷款本金及利息，具体还款计划如下：

-还款起始时间：贷款发放后的第__________个月。

-每月还款日：每月的__________日。

-每月还款金额：人民币__________元整（大写：______________________）。

三、额外费用：在合同履行过程中，如因政策调整、贷款利率变动等原因导致产生额外费用，双方应按照国家法律法规和本合同约定承担相应费用。

四、支付条件：

1.甲方在还款日前应确保账户内资金充足，以便顺利完成还款。

2.乙方在发放贷款前，甲方应提供有效的还款保证，如银行存款证明、第三方担保等。

3.甲方在贷款期间如有提前还款意向，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的流程办理。

五、支付方式变更：如因特殊原因需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相应条款。

六、违约责任：任何一方未按照本合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、结算方式：本合同项下的所有资金往来均以人民币结算，并严格按照国家税法规定办理税务处理。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.如甲方未按照合同约定按时还款，构成违约行为。乙方有权要求甲方立即支付全部逾期款项，并按日计收逾期利息。

2.如甲方未按时提供真实、完整、准确的申请材料，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任和费用。

3.如甲方擅自改变抵押房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状，承担修复费用。

4.如甲方未按照合同约定履行其他义务，乙方有权采取相应措施，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

二、违约责任及赔偿：

1.甲方违约的，应向乙方支付合同金额_____%的违约金。

2.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约的，应向甲方支付合同金额_____%的违约金。

4.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决：

1.双方对本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交下列任一争议解决机构：

-提交有管辖权的人民法院诉讼；

-提交仲