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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房委托销售协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3委托事项

2.委托范围与权限

2.1委托方授权

2.2销售代理职责

2.3代理权限限制

3.房屋展示与推广

3.1展示方式

3.2推广渠道

3.3推广费用

4.房屋交易

4.1交易流程

4.2交易价格

4.3交易税费

5.佣金与费用

5.1佣金计算方式

5.2佣金支付方式

5.3其他费用

6.保密与知识产权

6.1保密义务

6.2知识产权归属

7.违约责任

7.1委托方违约责任

7.2代理方违约责任

8.解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1其他事项

12.2通知与送达

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息清单

13.2附件二：委托授权书

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3房屋信息包括房屋的坐落地址、面积、结构、权属证明等。

1.1.4委托事项是指甲方委托乙方进行房屋的销售活动。

1.2房屋信息

1.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、产权人身份证明、房屋现状等。

1.2.2乙方有权要求甲方提供必要的证明文件，以确认房屋信息的真实性。

1.2.3如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，责任由甲方承担。

1.3委托事项

1.3.1甲方委托乙方在约定的期限内，以乙方名义进行房屋的销售活动。

1.3.2乙方应按照甲方的要求，采取合理、合法的方式进行房屋推广和销售。

1.3.3甲方授权乙方在销售过程中，有权与潜在买家进行洽谈、签订购房合同等。

2.委托范围与权限

2.1委托方授权

2.1.1甲方授权乙方在委托范围内，以甲方名义进行房屋销售活动。

2.1.2甲方授权乙方有权以自己的名义与潜在买家进行洽谈、签订购房合同等。

2.2销售代理职责

2.2.1乙方应尽合理努力，积极推广和销售甲方房屋。

2.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段进行销售。

2.2.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，包括但不限于成交情况、客户反馈等。

2.3代理权限限制

2.3.1乙方不得超越甲方授权范围进行房屋销售活动。

2.3.2乙方不得擅自变更房屋价格、销售条件等。

2.3.3乙方不得将代理权转让给他人。

3.房屋展示与推广

3.1展示方式

3.1.1乙方可通过线上、线下等多种方式进行房屋展示。

3.1.2乙方有权在销售过程中，使用甲方提供的房屋照片、视频等资料。

3.2推广渠道

3.2.1乙方可通过房地产网站、社交媒体、广告媒体等渠道进行房屋推广。

3.2.2乙方有权根据市场情况，调整推广渠道和策略。

3.3推广费用

3.3.1推广费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

3.3.2乙方应在推广过程中，确保推广费用的合理使用。

4.房屋交易

4.1交易流程

4.1.1乙方应协助甲方完成房屋交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。

4.1.2乙方应确保交易流程的合法性、合规性。

4.2交易价格

4.2.1交易价格由甲方与潜在买家协商确定。

4.2.2乙方应协助甲方维护房屋价值，避免因交易价格过低导致损失。

4.3交易税费

4.3.1交易税费按照国家相关法律法规执行。

4.3.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

5.佣金与费用

5.1佣金计算方式

5.1.1佣金按照成交金额的一定比例计算。

5.1.2具体比例由双方在合同中约定。

5.2佣金支付方式

5.2.1佣金在房屋交易完成后，由乙方向甲方支付。

5.2.2甲方应在收到佣金后，向乙方出具收据。

5.3其他费用

5.3.1除佣金外，双方还应协商确定其他费用的承担方式。

6.保密与知识产权

6.1保密义务

6.1.1双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务。

6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或房屋信息。

6.2知识产权归属

6.2.1房屋的知识产权归甲方所有。

6.2.2乙方在销售过程中，不得侵犯