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安置房买卖合同协议

?合同双方：

出卖人（甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买受人（乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套（以下简称该安置房），甲方同意将该安置房出售给乙方，乙方愿意购买该安置房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该安置房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该安置房位于[具体地址]，[安置房所在楼号及单元号、楼层、房号]。

2.该安置房建筑面积为[x]平方米，以产权登记机关实际测定面积为准。

3.该安置房为[安置房性质，如拆迁安置住房等]，目前该安置房尚未办理房屋所有权证及土地使用权证。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证对该安置房拥有合法处分权，有权将该安置房出售给乙方，且该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续，在该安置房具备办理产权登记条件时，甲方应在乙方提出办理申请后的[x]个工作日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。

3.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该安置房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该安置房的附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房买卖合同、安置补偿协议、房屋钥匙等。

4.甲方在交付该安置房之前，应结清该安置房所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，不得拖欠。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

2.乙方应在甲方交付该安置房后的[x]日内，对该安置房进行验收。如发现该安置房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。

3.乙方应积极配合甲方办理该安置房的产权过户手续，按照法律法规规定承担办理产权登记所需的费用。

三、购房款及支付方式

1.该安置房的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该安置房具备办理产权过户手续之日起[x]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、产权过户

1.待该安置房具备办理房屋所有权证及土地使用权证条件时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

2.如因政策原因导致该安置房在[具体期限]内无法办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权扣除乙方已支付的购房定金作为违约金，剩余购房款退还乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间将该安置房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，甲方有权另行处置该安置房。

3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理该安置房的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得该安置房所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。

4.若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理该安置房的产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六