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学生买房怎么写合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为学生，有购房需求，甲方愿意向乙方出售房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施的详细情况]。

2.房屋现状

房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，室内设施包含但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。

房屋目前的使用状况为[自住/出租等情况]。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证所售房产的合法性，确保其拥有完全处分权，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。因甲方原因导致过户迟延的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。

按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用条件。交付时，向乙方提供房屋钥匙、相关证件及资料，并协助乙方进行房屋验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付符合约定的房屋并协助办理产权过户手续。

在合同履行过程中，有权对房屋的相关情况进行了解和查验。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。

接受甲方交付的房屋，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。

承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订购房合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决贷款问题，或协商其他付款方式。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或符合合同约定的付款进度）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付时共同进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的各项设施设备、物品等的详细情况。

甲方应向乙方提供房屋的相关证件及资料，如房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

甲方应结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。