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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025福州房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋的基本信息
1.2租赁双方的身份信息
2.租赁房屋的权属
2.1房屋产权证明
2.2房屋租赁许可证
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租赁房屋的用途
5.1房屋使用限制
5.2房屋使用范围
6.租赁房屋的维修责任
6.1房屋维修范围
6.2维修费用承担
7.租赁房屋的保险
7.1房屋保险种类
7.2保险费用承担
8.水电费及其他费用的承担
8.1水电费支付
8.2其他费用承担
9.租赁房屋的违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.租赁房屋的转让与转租
10.1转让条件
10.2转租条件
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同其他约定
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋的基本信息
房屋地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋装修情况：_______
1.2租赁双方的身份信息
出租方（甲方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
出租方（甲方）地址：_______
承租方（乙方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
承租方（乙方）地址：_______
2.租赁房屋的权属
2.1房屋产权证明
甲方保证房屋产权清晰，提供房屋产权证明文件。
2.2房屋租赁许可证
甲方保证房屋已取得合法的租赁许可证，提供租赁许可证复印件。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：_______
3.2租赁结束日期
租赁结束日期：_______
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：_______元
4.2支付时间
每月租金支付时间为每月_______日，如遇节假日则提前至_______日支付。
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的银行账户。
5.租赁房屋的用途
5.1房屋使用限制
乙方仅可按房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。
5.2房屋使用范围
乙方应在租赁房屋内居住，不得将房屋用于经营性活动。
6.租赁房屋的维修责任
6.1房屋维修范围
房屋在正常使用条件下发生的维修责任由甲方承担。
6.2维修费用承担
维修费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行房屋维修。
7.租赁房屋的保险
7.1房屋保险种类
甲方应购买房屋财产保险，确保房屋及室内设施的安全。
7.2保险费用承担
保险费用由甲方承担，乙方应在甲方购买保险时提供必要的协助。
8.水电费及其他费用的承担
8.1水电费支付
水电费由乙方自行承担，每月按时缴纳至相应的水电管理部门。
8.2其他费用承担
物业管理费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用由乙方承担。
9.租赁房屋的违约责任
9.1违约情形
（1）逾期支付租金；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）损害房屋或室内设施；
（4）未经甲方同意转租或分租房屋；
（5）其他违反本合同约定的行为。
9.2违约责任承担
乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
10.租赁房屋的转让与转租
10.1转让条件
租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租房屋。
10.2转租条件
（1）具有完全民事行为能力；
（2）同意遵守本合同的约定；
（3）保证房屋的合理使用。
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
（1）房屋被依法征收、征用；
（2）房屋毁损灭失，无法继续租赁；
（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；
（4）双方协商一致解除合同。
11.2合同终止条件
合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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