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学校房屋租借合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

名称：[学校名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[学校地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[承租方地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租借甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[学校具体地址及门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[明确约定的用途，如教学、办公、培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

该房屋内现有配套设施包括但不限于[列举现有设施，如桌椅、空调、照明设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

甲方应保证提供的房屋及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，并保证房屋及设施的正常使用功能。

甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致房屋及设施损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。

在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增添的未形成附合的部分，但应恢复房屋原状。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、取暖费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及配套设施交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

六、房屋维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]天内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及设施，如发现房屋及设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

3.乙方自行维修：对于乙方自行决定进行的维修或增添附属设施的行为，应事先征得甲方书面同意。维修或增添费用由乙方自行承担，维修或增添后的设施应归甲方所有，但乙方有权在租赁期满或合同解除后拆除其自行装修或增添的未形成附合的部分。

七、违约责任