2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发模式

3.1开发方式

3.2合作比例

3.3合作期限

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3支付时间节点

4.4付款条件

5.项目开发进度及节点

5.1开发阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3阶段验收标准

6.权益分配

6.1股权比例

6.2分红政策

6.3股权转让条件

7.合作双方责任与义务

7.1合作双方责任

7.2合作双方义务

7.3违约责任

8.项目建设及管理

8.1建设单位

8.2施工单位

8.3项目管理单位

8.4质量安全要求

9.土地使用及规划

9.1土地使用权取得

9.2规划许可

9.3土地使用权变更

10.项目销售及回款

10.1销售政策

10.2销售目标

10.3回款安排

11.财务审计及税务处理

11.1财务审计

11.2税务处理

11.3财务报告

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：白云区房地产开发有限公司

乙方：观白活力中心投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

广州市白云区某街道

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

2.4项目性质

商业地产开发项目

3.合作开发模式

3.1开发方式

联合开发

3.2合作比例

甲方占股60%，乙方占股40%

3.3合作期限

自合同签订之日起，合作期限为10年

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

总投资额为人民币1亿元

4.2投资方式

甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权作价出资

4.3支付时间节点

甲方自合同签订之日起30日内支付首期投资款人民币3000万元

乙方自合同签订之日起60日内完成土地使用权过户手续，并向甲方支付剩余投资款人民币7000万元

5.项目开发进度及节点

5.1开发阶段划分

项目分为三个阶段：前期筹备、建设施工、竣工验收

5.2各阶段时间节点

前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成

建设施工：自前期筹备完成后12个月内完成

竣工验收：自建设施工完成后6个月内完成

5.3阶段验收标准

前期筹备：完成规划设计、取得规划许可证

建设施工：达到工程进度要求，质量合格

竣工验收：符合国家相关标准，取得竣工验收合格证

6.权益分配

6.1股权比例

甲方占股60%，乙方占股40%

6.2分红政策

项目盈利后，按股权比例分配红利

6.3股权转让条件

经双方协商一致，可进行股权转让，但需遵守国家相关法律法规

7.合作双方责任与义务

7.1合作双方责任

甲方责任：

（1）负责项目的前期筹备、建设施工、竣工验收等工作

（2）按时足额支付投资款

（3）协助乙方办理土地使用权过户手续

乙方责任：

（1）提供土地使用权，并负责土地的权属证明

（2）按时足额支付投资款

（3）配合甲方完成项目的前期筹备、建设施工、竣工验收等工作

7.2合作双方义务

甲方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付投资款

（2）配合乙方办理土地使用权过户手续

（3）确保项目的开发进度和质量

乙方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付投资款

（2）协助甲方完成项目的前期筹备、建设施工、竣工验收等工作

（3）确保土地使用权的合法有效性

8.项目建设及管理

8.1建设单位

甲方作为建设单位，负责项目的整体建设和管理工作。

8.2施工单位

选择具有相应资质的施工单位，由甲方负责招标和合同签订。

8.3项目管理单位

设立项目管理单位，由甲方委派专人负责日常项目管理，乙方提供必要的配合。

8.4质量安全要求

严格按照国家相关法律法规和行业标准进