2025老旧小区物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025老旧小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的基本信息

1.2业主委员会或业主大会的基本信息

2.物业服务内容

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3特殊物业服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付期限

3.3物业服务费用的支付方式

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域的具体范围

4.2物业管理区域内的配套设施

5.物业服务期限

5.1物业服务期限的起止时间

5.2物业服务期限的续签条件

6.物业服务合同的有效期及终止条件

6.1物业服务合同的有效期

6.2物业服务合同的终止条件

7.物业服务企业的权利和义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

8.业主的权利和义务

8.1业主的权利

8.2业主的义务

9.物业管理费用的收支管理

9.1物业管理费用的收支原则

9.2物业管理费用的收支监督

10.物业维修与保养

10.1物业维修的原则

10.2物业保养的范围

11.物业安全与秩序维护

11.1物业安全的保障措施

11.2物业秩序的维护措施

12.物业服务合同的变更与解除

12.1物业服务合同的变更条件

12.2物业服务合同的解除条件

13.违约责任

13.1物业服务企业的违约责任

13.2业主的违约责任

14.争议解决方式

14.1争议解决途径

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的基本信息

1.1.1物业服务企业名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册资本：________

1.1.4注册地址：________

1.1.5营业执照号：________

1.1.6通信地址：________

1.1.7联系电话：________

1.2业主委员会或业主大会的基本信息

1.2.1业主委员会或业主大会名称：________

1.2.2主任姓名：________

1.2.3通信地址：________

1.2.4联系电话：________

2.物业服务内容

2.1基础物业服务内容

2.1.1普通住宅小区的保洁、绿化、公共区域照明、排水、供电、供气等基本设施的维护与管理。

2.1.2小区公共区域的维修和保养。

2.1.3小区公共设施的定期检查与维护。

2.2专项物业服务内容

2.2.1小区电梯、消防、监控等设备的日常运行维护。

2.2.2小区停车场的管理与服务。

2.2.3小区公共区域的安全巡查与秩序维护。

2.3特殊物业服务内容

2.3.1小区内宠物管理服务。

2.3.2小区内快递收发服务。

2.3.3小区内居民活动组织与策划。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按照住宅建筑面积计费，收费标准为每平方米________元/月。

3.1.2专项服务费用根据实际服务内容另行计费。

3.2物业服务费用的支付期限

3.2.1物业服务费用应于每月________日前支付。

3.2.2专项服务费用应于服务完成后________日内支付。

3.3物业服务费用的支付方式

3.3.1物业服务费用通过银行转账或现金支付。

3.3.2专项服务费用可通过银行转账或现金支付。

4.物业管理区域及范围

4.1物业管理区域的具体范围

4.1.1物业管理区域包括________等住宅楼栋及公共设施。

4.1.2物业管理区域不包括________等独立设施。

4.2物业管理区域内的配套设施

4.2.1物业管理区域内的配套设施包括________等。

5.物业服务期限

5.1物业服务期限的起止时间

5.1.1本物业服务合同自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.1.2物业服务合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

6.物业服务合同的有效期及终止条件

6.1物业服务合同的有效期

6.1.1本物业服务合同的有效期为________年。

6.2物业服务合同的终止条件

6.2.1业主委员会或业主大会依法解散；

6.2.2物业服务企业依法终止经营；

6.2.3双方协商一致解除合同；

6.2.4发生不可抗力导致合同