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委托代管物业合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有物业，希望委托乙方进行代管服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：[详细地址]

2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]

3.建筑面积：[x]平方米

4.房屋结构：[具体结构，如框架结构等]

5.附属设施设备：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、电梯、消防设施、门禁系统等（详细清单见附件一）

二、委托代管事项

1.房屋及附属设施设备的维护、保养

乙方负责对物业的房屋主体结构、外立面、屋顶等进行定期巡查，及时发现并处理存在的问题，确保房屋安全。

对附属设施设备按照相关规范进行日常维护、保养，定期进行检查和调试，保证设施设备正常运行。

2.环境卫生管理

负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化带等，保持环境整洁。

定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，保持物业区域内无明显垃圾堆积。

3.安全保卫管理

制定并执行安全保卫制度，安排专人负责物业区域的门禁管理、巡逻等工作，保障业主及物业使用人的人身和财产安全。

对进出车辆进行登记和管理，维护停车场秩序。

4.绿化养护管理

对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观。

5.协助甲方处理物业使用过程中的相关事务

协助甲方与业主及物业使用人沟通协调，处理日常纠纷。

按照甲方要求，配合办理物业相关的手续，如房屋租赁备案、装修审批等。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的代管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解物业代管情况，包括费用收支、设施设备维护记录等。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备图纸等（详细清单见附件二）。

按照本协议约定向乙方支付代管服务费用。

协助乙方开展工作，协调业主及物业使用人与乙方的关系。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取代管服务费用。

根据实际情况，在法律法规允许的范围内，制定合理的物业管理制度和工作流程。

在代管服务过程中，发现物业存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方配合采取相应措施。

2.义务

按照国家相关法律法规及行业规范，认真履行代管服务职责，提供优质、高效的服务。

配备专业的管理人员和服务人员，确保服务质量。对工作人员进行培训和管理，提高服务水平。

定期向甲方汇报物业代管情况，提交工作月报、季报等（格式见附件三），每[具体时间周期]进行一次全面工作总结汇报。

妥善保管甲方提供的资料及代管过程中产生的各类文件、记录等，不得泄露给第三方。

不得擅自将代管服务事项转委托给第三方。如需委托第三方部分服务事项，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为负责。

接受甲方及业主、物业使用人的监督，对提出的问题及时整改。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

甲方应向乙方支付的代管服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项代管服务所需的人员工资、设备维护费、清洁用品费、绿化养护费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本协议约定范围的服务所产生的费用。

（二）支付方式

甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

（三）费用调整

如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方代管服务成本大幅增加，乙方有权在提前[x]日书面通知甲方后，适当调整代管服务费用标准。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按