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姑苏区租赁合同解除协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了关于姑苏区[具体地址]房屋的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

租赁房屋位于姑苏区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

房屋内部装修及设施设备情况如下（可详细列举如：墙面为白色乳胶漆，地面铺设木地板，配备有空调[品牌及型号]台、电视机[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台等）：__________________

2.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现双方协商一致提前解除该租赁合同。

二、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施设备。

有权要求乙方支付截至合同解除之日的租金、水电费、物业费等各项费用。

义务

应在本协议签订后[x]日内，向乙方退还已收取的未履行租赁期限部分的租金及押金（如有）。

协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方与物业管理公司办理交接等。

保证租赁房屋在交付时符合正常使用状态，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因甲方原因导致租赁房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有）。

在合同解除后，有权要求甲方给予合理的时间搬离租赁房屋及清理物品。

义务

应在本协议签订之日起[x]日内腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施设备完整、无损地返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

按照原租赁合同及本协议的约定，结清租赁期间产生的租金、水电费、物业费、燃气费等各项费用。

在搬离租赁房屋时，负责清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋整洁。

三、租金及费用结算

1.租金结算

经双方核算，乙方已支付的租金至[具体日期]，尚未履行的租赁期限为自[该日期次日]起至[原租赁合同结束日期]。甲方应向乙方退还未履行租赁期限部分的租金共计人民币[x]元。

2.费用结算

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方或相关部门结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。经双方确认，截至合同解除之日，乙方应支付的水电费共计人民币[x]元、物业费共计人民币[x]元、燃气费共计人民币[x]元等（如有其他费用，可依次罗列）。

3.押金退还

若乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议的约定，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]日内，将押金人民币[x]元无息退还给乙方。

四、房屋及附属设施设备交接

1.交接时间

双方约定于[具体日期]进行房屋及附属设施设备的交接。交接时，双方应共同在场，对房屋及附属设施设备的现状进行查验。

2.交接内容

乙方应向甲方移交房屋钥匙[x]套，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。

按照本协议第二条第2款的约定，乙方应将房屋及附属设施设备完整、无损地返还给甲方。双方应对房屋内的装修、家具、电器等设施设备进行逐一清点，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。

乙方应向甲方提供租赁期间的水电费、物业费、燃气费等费用的缴费凭证原件或复印件（如有）。

3.交接确认

交接完成后，双方应签署房屋及附属设施设备交接确认书，确认房屋及附属设施设备已按照本协议约定交接完毕，乙方已履行完毕返还义务。交接确认书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租金、押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照本协议约定的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾