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如何起草租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋附属设施设备：

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电器（电视机、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、衣柜等数量及状况）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及功能）、水电设施（水表读数、电表读数）、门窗状况等]。双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并形成书面清单作为本合同附件。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期满前通知乙方，乙方应在租赁期满时按时腾退房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。水表读数为[x]，租赁期间的水费结算以实际抄表数为准，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将水费支付至甲方指定账户。

2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。电表读数为[x]，租赁期间的电费结算以实际抄表数为准，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将电费支付至甲方指定账户。

3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。燃气表读数为[x]，租赁期间的燃气费结算以实际抄表数为准，乙方应在收到甲方缴费通知后的[x]日内将燃气费支付至甲方指定账户。

4.物业管理费：租赁期间，该房屋的物业管理费由[乙方/甲方/双方按比例]承担。乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式，按时足额缴纳物业管理费。

5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应在本合同签订前将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方如因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对房屋进行合理的装饰装修，但应