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如何签回迁协议合同

?甲方（回迁方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（被回迁方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因[项目名称]进行回迁安置工作，乙方作为被拆迁人将获得回迁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）回迁房屋位置

回迁房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房间号]。

（二）房屋面积

回迁房屋预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。最终以房屋产权登记机关实际测量的建筑面积为准，面积误差按照本协议相关约定处理。

（三）房屋用途

该回迁房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（四）房屋结构及装修标准

1.房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

2.装修标准：

外墙：[外墙装饰材料及做法]。

内墙：[内墙装饰材料及做法]。

地面：[地面装饰材料及做法]。

顶棚：[顶棚装饰材料及做法]。

门窗：[门窗材质及规格]。

厨房：[厨房配备设施及装修情况]。

卫生间：[卫生间配备设施及装修情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，要求乙方按时履行相关义务。

对回迁房屋的建设、交付等相关事宜进行管理和监督。

依据法律法规及政策规定，对回迁房屋相关手续进行办理。

2.义务

按照本协议约定的时间、标准和条件，建设回迁房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

在回迁房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理交付手续，并提供相关证明文件。

协助乙方办理回迁房屋的产权登记手续，承担应由甲方承担的相关费用。

按照本协议约定，保障乙方在回迁过程中的合法权益，不得擅自变更回迁房屋的位置、面积、用途等关键条款。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得符合条件的回迁房屋。

对回迁房屋的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。

在回迁房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，配合甲方完成回迁相关手续的办理，提供必要的证明文件和资料。

按照约定支付与回迁相关的费用（如有）。

在回迁房屋交付时，按照协议约定接收房屋，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

三、回迁房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[预计交付时间]前将回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

（二）交付条件

1.回迁房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。

2.配套基础设施和公共服务设施已达到本协议约定的交付条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施正常运行，小区道路、绿化等配套工程完工。

3.甲方已取得回迁房屋的初始产权登记证明，并提供相关证明文件协助乙方办理产权登记手续。

（三）交付手续

1.甲方在交付回迁房屋前，应提前[通知期限]书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。

2.乙方应在接到通知后的[办理期限]内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。

3.双方在交付现场对回迁房屋的面积、质量、设施设备等情况进行查验，并签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。

四、面积误差处理

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）

按照本协议约定的单价据实结算房价款。

（二）面积误差比绝对值超出3%

1.乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[退款期限]内将乙方已付房价款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方。

2.乙方不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。产权登记面积小于协议约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部