物业管理移交协议书的模板(2025年).docxVIP

物业管理移交协议书最新的模板(2025年)

合同编号：__________

物业管理移交协议书

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为甲方提供物业管理服务，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本移交协议书。

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

二、物业移交事项

2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业权属证明、规划设计图纸、施工验收资料、设备设施资料、物业管理资料等。

2.2甲方应确保物业内的设备设施齐全、正常运行，并将设备设施的技术资料、操作维护手册等移交给乙方。

2.3甲方应将物业内的各项管理制度、管理档案、员工资料等移交给乙方。

2.4甲方应将物业内的合同、协议、发票、收据等财务资料移交给乙方。

2.5甲方应将物业内的钥匙、门禁卡、停车位等管理物品移交给乙方。

三、物业移交时间及方式

3.1物业移交时间为：__________（具体日期）。

3.2甲方应提前通知乙方，以便乙方做好接收准备。

3.3双方应在移交现场进行清点、核对，并由双方代表签字确认。

3.4甲方应将移交物品整理归档，便于乙方查阅。

四、物业移交后的管理责任

4.1乙方自移交之日起，承担物业的管理责任，确保物业的正常运行和维护。

4.2乙方应按照物业管理法规、规范和甲方提供的管理制度进行管理。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，及时解决物业内的突发事件。

4.4乙方应保障物业内的安全和环境卫生，确保业主的合法权益。

五、违约责任

5.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定时间、方式移交物业，应承担相应的违约金。

5.3乙方未按照约定履行管理责任，导致物业损失或业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.规划设计图纸

3.施工验收资料

4.设备设施资料

5.物业管理资料

6.管理制度

7.管理档案

8.员工资料

9.合同、协议、发票、收据等财务资料

10.钥匙、门禁卡、停车位等管理物品

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、方式移交物业，构成违约。

2.甲方未按照约定提供完整物业资料，构成违约。

3.乙方未按照约定履行管理责任，导致物业损失或业主权益受损，构成违约。

4.乙方未按照约定管理制度进行管理，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房产及附属设施、设备。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理活动。

3.物业管理公司：指乙方，负责物业管理的公司。

4.移交：指甲方将物业及相关资料、物品等交给乙方的行为。

5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间移交物业。

解决办法：双方协商确定一个新的移交时间，并根据实际情况追究甲方违约责任。

2.问题：甲方未提供完整物业资料。

解决办法：甲方应尽快提供缺失的资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按照约定履行管理责任。

解决办法：乙方应立即改正，确保物业的正常运行和维护。如有需要，甲方可以要求乙方承担赔偿责任。

4.问题：物业内发生突发事件。

解决办法：乙方应立即处理，并及时向甲方报告情况。如需要，双方共同协商解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类物业的管理移交，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。适用于甲方将物业及管理权交给乙方，乙方负责物业的后续管理工作。