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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025预售商品房订购合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.商品房基本信息
2.1商品房项目名称
2.2商品房位置
2.3商品房建筑面积
2.4商品房户型结构
2.5商品房楼层
2.6商品房朝向
3.商品房订购信息
3.1商品房订购数量
3.2商品房订购单价
3.3商品房订购总价
3.4商品房订购时间
4.付款方式及期限
4.1付款方式
4.2付款比例
4.3付款时间节点
4.4逾期付款责任
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收流程及责任
6.质量保证及保修
6.1质量保证期
6.2质量保证责任
6.3保修期及保修范围
6.4保修服务方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同生效及备案
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同备案手续
12.合同附件
12.1附件一：商品房销售许可证
12.2附件二：商品房预售合同
12.3附件三：房屋买卖合同
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同解释
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字或盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
出卖方：X房地产开发有限公司
买受方：
1.2合同双方地址
出卖方地址：省市区路号
买受方地址：省市区路号
1.3合同双方联系方式
2.商品房基本信息
2.1商品房项目名称
国际住宅
2.2商品房位置
省市区路号
2.3商品房建筑面积
110平方米
2.4商品房户型结构
三室两厅一卫
2.5商品房楼层
第8层
2.6商品房朝向
南北通透
3.商品房订购信息
3.1商品房订购数量
1套
3.2商品房订购单价
每平方米人民币10000元
3.3商品房订购总价
110万元
3.4商品房订购时间
2024年10月15日
4.付款方式及期限
4.1付款方式
银行转账
4.2付款比例
首付款：30%，于合同签订之日起5个工作日内支付；
尾款：70%，于房屋交付前10个工作日内支付。
4.3付款时间节点
首付款支付时间：2024年10月20日
尾款支付时间：2025年3月15日
4.4逾期付款责任
逾期付款的，每逾期一日，应按日向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
2025年6月30日
5.2房屋交付条件
1）出卖方应确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求；
2）房屋产权证已办理完毕；
3）房屋及相关设施设备齐全，符合设计标准；
4）出卖方已向买受方交付房屋验收资料。
5.3房屋验收标准
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范执行。
5.4验收流程及责任
1）买受方应在房屋交付之日起5个工作日内完成房屋验收；
2）买受方在验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖方；
3）出卖方应在接到通知后5个工作日内进行整改；
4）如出卖方未在规定时间内整改完毕，买受方有权拒绝接收房屋。
6.质量保证及保修
6.1质量保证期
自房屋交付之日起两年
6.2质量保证责任
1）出卖方保证房屋在质量保证期内，因施工质量问题导致的房屋损坏，由出卖方负责维修或更换；
2）出卖方保证房屋在质量保证期内，因设计、选材等问题导致的房屋损坏，由出卖方负责维修或更换；
3）质量保证期内，买受方应按照出卖方的要求配合维修或更换工作。
6.3保修期及保修范围
自房屋交付之日起五年，保修范围包括房屋主体结构、防水、门窗、墙面、地面等。
6.4保修服务方式
1）保修期内，买受方发现质量问题，应及时通知出卖方；
2）出卖方应在接到通知后5个工作日内派员到场处理；
3）保修服务费用由出卖方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合
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