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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版委托物业管理合同

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方受甲方委托，对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于房屋、公共设施、绿化区域等。

2.物业管理内容

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）公共区域的安全管理与清洁；

（3）绿化区域的养护与管理；

（4）物业费用的收取与使用；

（5）业主投诉的处理与反馈；

（6）物业档案的管理。

二、物业管理费用与支付方式

1.物业管理费用

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。

2.支付方式

物业管理费用采取按月支付的方式，甲方应在每月的指定日期前将费用支付至乙方指定的账户。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同签订之日起生效。

2.合同终止

（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签；

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照乙方要求提供必要的配合。

为乙方开展工作提供必要的条件和支持，如提供相关资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.服务监督

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

2.整改要求

如甲方发现乙方提供的服务存在不足，应在发现后的______个工作日内（具体时长）向乙方提出整改要求，乙方应在接到要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付费用。

2.结算方式

物业管理费用采取按月支付的方式，甲方应在每月的指定日期前将费用支付至乙方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，