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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业服务中心管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

2.4服务费用及支付方式

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护

3.3保安、消防、环境卫生服务

3.4物业维修及投诉处理

3.5业主大会及业主委员会工作

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务单位的责任

4.2业主委员会的责任

4.3双方的合作与协调

5.物业管理费用及调整

5.1物业管理费用构成

5.2费用调整机制

5.3费用缴纳及违约责任

6.物业维修基金管理

6.1维修基金的使用范围

6.2维修基金的使用程序

6.3维修基金的监督与管理

7.物业安全与消防

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案与处置

8.业主权益保障

8.1业主权益的保障措施

8.2业主投诉处理机制

8.3业主参与物业管理的途径

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约纠纷的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同附件及补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同终止后的物业移交

13.3合同解除或终止后的其他事项

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务项目：包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、保安、消防、环境卫生、绿化、停车场管理等。

2.2服务区域：市区小区

2.3服务期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

2.4服务费用及支付方式：物业管理服务费用为每月每平方米1.5元，按季度缴纳，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳当季度费用。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：包括小区内的公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

3.2公共设施设备维护：确保小区内公共设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。

3.3保安、消防、环境卫生服务：提供24小时安保服务，定期进行消防检查，保持小区环境卫生。

3.4物业维修及投诉处理：及时响应业主的维修需求，处理业主投诉，确保问题得到妥善解决。

3.5业主大会及业主委员会工作：协助业主委员会召开业主大会，组织业主参与小区管理。

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务单位的责任：确保物业管理服务的质量，遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

4.2业主委员会的责任：监督物业服务单位履行合同，代表业主利益，参与小区管理。

4.3双方的合作与协调：物业服务单位与业主委员会应保持良好沟通，共同协商解决物业管理中的问题。

5.物业管理费用及调整

5.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费用、公共设施设备维护费用、保安、消防、环境卫生费用等。

5.2费用调整机制：根据物价水平、成本变化等因素，经业主大会同意后进行调整。

5.3费用缴纳及违约责任：业主应在规定时间内缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，物业服务单位有权采取必要措施追讨。

6.物业维修基金管理

6.1维修基金的使用范围：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。

6.2维修基金的使用程序：由物业服务单位提出维修计划，经业主大会同意后实施。

6.3维修基金的监督与管理：设立维修基金专户，由物业服务单位和业主委员会共同监督和管理。

7.物业安全与消防

7.1安全防范措施：加强小区安全防范，定期进行安全检查，确保业主生命财产安全。

7.2消防安全管理：落实消防安全责任制